📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА: Как мы проверяем Землю?
История владения, риски по продавцам – это понятно. И всё?!
🌟 Специальная ЭКСПЕРТИЗА земли:
А есть ещё наша ЭКСПЕРТИЗА, которая включает:
- Основания выделения земли;
- Правомерность такого выделения;
- Ошибки межевания;
- Детальность, точность физического обособления участка, его соответствие кадастровым учётам;
- Признаки самозахвата;
- Соблюдение градостроительных регламентов;
- Вид использования;
- Соблюдение этого вида на текущий момент;
- Перспективы использования ЗУ в рамках этого вида, но с пользой для покупателя;
- Влияние зон с особыми условиями использования территорий;
- Транспортная доступность;
- Экологические аспекты: роза ветров, влияние свалок, дорог, авиации, коммуникаций, виды эксплуатации смежных земель и т.д.;
- Реальное наличие заявленных инфраструктурных объектов загородных посёлков;
- Планы развития территорий;
- Вероятность изъятия для государственных нужд;
- Состояние почв;
- Вероятность подтоплений;
- Близость водоёмов;
- Пожарная безопасность;
- Социальная среда;
- Благоустройство;
- Качество подъездных путей.
И т.д. и т.п., коротенечко так получается страниц на 25-30 убористого машинопечатного текста)
💯Чтобы люди могли делать осознанные шаги по своей земле!👫
Будьте уверены!
Безопасно.орг
Авторизация