Сегодня немного выбрался из привычной роли «за кадром». Дал комментарий для сюжета РЕН ТВ о предложении ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью между физическими лицами. Эфир — сегодня в новостях РЕН ТВ в 16:30.
Тема неоднозначная. С одной стороны, нотариус может снизить часть рисков и отсечь мошеннические схемы. С другой — считать нотариат универсальным решением было бы ошибкой.
Я обратил внимание на несколько моментов:
- Во-первых, понятие «черные риэлторы» появилось не после отмены обязательного нотариата. Наиболее громкие криминальные схемы существовали и когда нотариальная форма была обязательной. Нотариус — это дополнительный фильтр безопасности, но не панацея.
- Во-вторых, современные мошенничества всё чаще строятся не на поддельных документах, а на манипулировании человеком. История Ларисы Долиной показывает, что цель мошенников — не документы, а воля собственника.
- В-третьих, нельзя забывать о практической стороне. Вторичный рынок недвижимости в России — это миллионы сделок ежегодно. Перед изменением правил важно понимать, готова ли инфраструктура к такой нагрузке и как это повлияет на сроки, стоимость и доступность сделок.
В любом случае дискуссия интересная. Буду рад услышать ваше мнение: обязательный нотариус для сделок с недвижимостью — это повышение безопасности или усложнение процедуры?
📺 РЕН ТВ, новости, сегодня в 16:30.
https://ren.tv/project/novosti
Будьте уверены!
безопасно.орг
Авторизация