Проверка скрытых и актуальных ограничений в недвижимости
PROнедвижимость: блог для специалистов  »  Персональные данные и Роскомнадзор: что нужно знать
still_life_with_the_scales_of_justice
1 мая 2025

Персональные данные и Роскомнадзор: что нужно знать

Мифы и реальность

До меня дошли слухи, что некоторые люди запугивают других требованиями закона о персональных данных. Якобы всех обязывают регистрироваться в Роскомнадзоре (РКН) и грозят огромными штрафами — даже тем, кто просто хранит контакты в телефоне.

Давайте разберёмся, что говорит закон на самом деле.


Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных»

Статья 1. Сфера действия закона

Закон регулирует отношения, связанные с обработкой персональных данных:

  • юридическими лицами;

  • физическими лицами;
    с использованием средств автоматизации (то есть с помощью алгоритмов поиска или доступа к данным).


Ключевые моменты закона

1. Использование средств автоматизации

Согласно п.4 ст.3 152-ФЗ, автоматизированная обработка данных — это обработка с помощью вычислительной техники.

❓ Вопрос: Является ли смартфон «вычислительной техникой»?
➡️ Скорее всего, да.

2. Алгоритм поиска по заданным критериям

❓ Вопрос: Можно ли считать выбор контакта в телефонной книге «алгоритмом поиска»?
➡️ Технически — да.


Абсурдные выводы

Если следовать букве закона без здравого смысла, то:

  • РКН должен регистрировать всех, кто пользуется телефоном не только для личных целей.

❓ Вопросы для размышления:

  • Действительно ли законодатель этого хотел?

  • Или это лобби РКН для «переписи» населения?

  • Может, кто-то считает, что у РКН теперь больше полномочий, чем у ФНС?


Железные принципы органов власти

✔️ «Если вы не сидите, то это не ваша заслуга, а наша недоработка»
✔️ «Был бы человек, а статья найдётся»


Вывод

Ведите дела так, чтобы польза от них перекрывала любые надуманные нарушения. Будьте в правовом поле, но не поддавайтесь панике!

still_life_with_the_scales_of_justice

#Юридические аспекты

Мы ценим ваше мнение — поделитесь им в комментариях:

Авторизация

Код авторизации придет автоматически

Полезная информация

Случаи из практики

Реальные истории проверок недвижимости и продавцов, раскрывающие потенциальные риски и ошибки при покупке жилья.

Рекомендации юриста

Практические советы по проверке недвижимости, продавца и документов перед покупкой. Помогаем избежать рисков и провести безопасную сделку

Последние обновления в блоге

Заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с Вами

БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — место, где встречаются сделка, опыт и доверие

БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — большое профессиональное событие для тех, кто работает с недвижимостью и отвечает за качество, безопасность и результат. Это день живых кейсов, практики и общения, где встречаются специалисты, чтобы разбирать реальные ситуации, обмениваться опытом и находить рабочие решения.

Форум объединяет сразу несколько смысловых линий: I открытый юбилей БЕЗОПАСНОСДЕЛКА™, II заседание Форума юристов по недвижимости и Безопасно.Форум как общую площадку для профессионального диалога. Здесь будет и прикладная часть по сделкам, и разговор о ресурсе специалиста, и человеческая сторона профессии — то, что обычно остаётся “за кадром”, но напрямую влияет на качество работы.

Структура форума — три тематических блока:

  • 🔒 Безопасность сделок — кейсы по вторичке, новостройкам и проблемным объектам; роли юриста, нотариуса, банка, страховщика и IT-сервисов.
  • 🧠 Ресурс и правильные решения — про ясную голову в переговорах, выгорание, устойчивость и личную опору специалиста.
  • 🌍 Человеческая сторона профессии — творчество, путешествия, истории коллег и живой нетворкинг.

Кому будет полезно:

  • ✅ юристам по недвижимости
  • ✅ риэлторам и брокерам
  • ✅ руководителям агентств
  • ✅ нотариусам
  • ✅ представителям банков, застройщиков, страховых и сервисов проверки

На выходе вы получите:

  • 💼 практические инструменты по безопасности сделок
  • 🧩 схемы взаимодействия: юрист — риэлтор — банк — нотариус — страховщик — IT
  • 💡 идеи, как сохранять ресурс и не «сгорать»
  • 🤝 сильный профессиональный нетворк
  • 🎁 подарки и специальные предложения от партнёров

Подробности по ссылке - БЕЗОПАСНО. ФОРУМ