Проверка уведомления о строительстве: ключевые аспекты

#Проверка недвижимости #Проверка собственника

Почему важно проверять уведомление о строительстве?

Перед заключением сделки с недвижимостью необходимо удостовериться в легальности постройки. Отсутствие уведомления или разрешения может привести к:

Признанию дома самостроем и риску сноса.
Проблемам с оформлением права собственности.
Судебным спорам с продавцом.

Куда подаётся уведомление о строительстве?

Уведомление может быть подано:

В бумажном виде через МФЦ или напрямую в администрацию.
В электронном виде через портал «Госуслуги».

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, уполномоченными органами являются:

Федеральные органы (например, Минстрой России) — если объект находится на территории нескольких субъектов или в ЗАТО.
Региональные органы власти — если строительство затрагивает несколько муниципальных образований.
Местные администрации — если участок расположен в границах одного муниципалитета.

Также право выдавать разрешения имеют:

Госкорпорация «Росатом».
Госкорпорация «Роскосмос».

Как проверить наличие уведомления?

Получение информации зависит от:

Местоположения участка.
Сроков хранения данных в конкретном ведомстве.
Условий предоставления сведений (возможны платные запросы).

Рекомендация: перед сделкой запросите у продавца документы, подтверждающие легальность строительства, или оформите официальный запрос в уполномоченный орган. Это минимизирует риски для вашего клиента и укрепит вашу репутацию как профессионала.