Проверка скрытых и актуальных ограничений в недвижимости
PROнедвижимость: блог для специалистов  »  Расчеты по сделке с недвижимостью: как правильно подтвердить оплату и избежать рисков
image-12
23 сентября 2025

Расчеты по сделке с недвижимостью: как правильно подтвердить оплату и избежать рисков

📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

🎥 Карпова Елена – нотариус СПб – Расчеты по сделке: преимущества нотариального депозита.

БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. А подтверждение расчётов?

📜Часто встречаем исходные документы, в которых “подтверждение расчётов” делается посредством справки или акта о расчётах.

Законно ли подтверждение расчетов справкой?

🔖п. 5. Прием наличных денег юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, в том числе от лица, с которым заключен трудовой договор или договор гражданско-правового характера (далее – работник), проводится по приходным кассовым ордерам. (Указание Банка России от 11.03.2014 3210-У)

‼️Справка о полном расчете по договору не является доказательством оплаты.

📚Нормы действующего законодательства императивно устанавливают порядок проведения расчетов (наличных и безналичных), а также требования к документам, подтверждающим проведение расчетов (приходный кассовый ордер, квитанция к нему, расчетные (платежные) документы), нарушение этих требований влечет за собой отказ в признании допустимыми тех доказательств, которые этим требованиям не соответствуют.

Важное примечание

⚠️ ВАЖНО! Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности, поэтому варианты решения конкретных задач необходимо взвешивать с учётом профессионального анализа всей ситуации.

Будьте уверены!

Безопасно.орг

image-12

#Проверка недвижимости #Юридические аспекты

Мы ценим ваше мнение — поделитесь им в комментариях:

Авторизация

Код авторизации придет автоматически

Полезная информация

Случаи из практики

Реальные истории проверок недвижимости и продавцов, раскрывающие потенциальные риски и ошибки при покупке жилья.

Рекомендации юриста

Практические советы по проверке недвижимости, продавца и документов перед покупкой. Помогаем избежать рисков и провести безопасную сделку

Последние обновления в блоге

Заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с Вами

БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — место, где встречаются сделка, опыт и доверие

БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — большое профессиональное событие для тех, кто работает с недвижимостью и отвечает за качество, безопасность и результат. Это день живых кейсов, практики и общения, где встречаются специалисты, чтобы разбирать реальные ситуации, обмениваться опытом и находить рабочие решения.

Форум объединяет сразу несколько смысловых линий: I открытый юбилей БЕЗОПАСНОСДЕЛКА™, II заседание Форума юристов по недвижимости и Безопасно.Форум как общую площадку для профессионального диалога. Здесь будет и прикладная часть по сделкам, и разговор о ресурсе специалиста, и человеческая сторона профессии — то, что обычно остаётся “за кадром”, но напрямую влияет на качество работы.

Структура форума — три тематических блока:

  • 🔒 Безопасность сделок — кейсы по вторичке, новостройкам и проблемным объектам; роли юриста, нотариуса, банка, страховщика и IT-сервисов.
  • 🧠 Ресурс и правильные решения — про ясную голову в переговорах, выгорание, устойчивость и личную опору специалиста.
  • 🌍 Человеческая сторона профессии — творчество, путешествия, истории коллег и живой нетворкинг.

Кому будет полезно:

  • ✅ юристам по недвижимости
  • ✅ риэлторам и брокерам
  • ✅ руководителям агентств
  • ✅ нотариусам
  • ✅ представителям банков, застройщиков, страховых и сервисов проверки

На выходе вы получите:

  • 💼 практические инструменты по безопасности сделок
  • 🧩 схемы взаимодействия: юрист — риэлтор — банк — нотариус — страховщик — IT
  • 💡 идеи, как сохранять ресурс и не «сгорать»
  • 🤝 сильный профессиональный нетворк
  • 🎁 подарки и специальные предложения от партнёров

Подробности по ссылке - БЕЗОПАСНО. ФОРУМ