Роль занижения стоимости в договорах: страхи и риски в сделках с недвижимостью

📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

🎥 Шишкова Светлана – арбитр. управляющий – Роковая роль занижения стоимости в договоре при оспаривании сделок с недвижимостью в процедурах банкротства.

БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Банкрот в мешке.

🏚Продавец – женщина-инвестор. Квартира куплена с торгов и продавалась с наценкой.

🕵🏻Проверяем.
Продавец порядочный, предыдущий титульный собственник – другая женщина. Квартира куплена в ипотеку.
Мужа стали банкротить. В рамках дела в арбитраже продали общее имущество, в том числе квартиру, купленную в ипотеку.
Супруг (банкрот) и кредитор оспаривают результаты торгов. В этот момент купившая с торгов женщина решает продать актив.

🧑🏻‍💻Проверяем историю и рекомендуем выходить на сделку только после исключения риска оспаривания результатов торгов.

📚Это трудоёмкая процедура: формальное завершение реализации имущества не препятствует оспариванию торгов. Наша задача – информировать заказчика. Решение принимает покупатель, действуя на основании полной информации о деталях спора. Оценка материалов арбитража возможна при высоком бюджете проверки, требующем вступления в дело на стороне продавца. Агент разумно предостерегает клиента от сделки.

📦Послесловие: квартиру всё же ~~впарили~~ продали менее осмотрительному покупателю через три месяца после проверки.

📮К чему это приведет?
Но это уже другая история…

Будьте уверены!
🤩 безопасно.орг

⚠️ ВАЖНО! Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА и могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.