? Местоположение: ЗУ в посёлке Тучково ? Собственность: Частное лицо ? Происхождение: Образован при перераспределении земель (частных и государственной собственности, неразграниченной)
Первичный анализ
Стандартные риски – проблем не выявлено . Рекомендация – получить гарантии законности решений администрации
Ключевой вопрос от агента
Как проверить законность таких действий?
Ответ экспертов
Когда объект недвижимости проходил через частные руки, его проверка идет по стандартным алгоритмам. Но если в истории замешана администрация, важно углубиться в юридические нюансы.
Что именно проверять. Для подтверждения законности требуется анализ нормативных актов:
- Статья 39.29 ЗК РФ – порядок заключения соглашений
- Закон МО № 106/2014-03
- Закон МО № 23/96-03
- Устав Рузского городского округа МО
- Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412
- Сводное заключение Минимущества МО № 96-3 от 30.05.2023
Что важно учитывать
- Взаимосвязь нормативных актов
- Возможные превышения полномочий
- Оценка легитимности действий администрации
Роль Росреестра в проверке
Росреестр анализирует:
- Соответствие документов требованиям законодательства
- Компетенцию органов власти и уполномоченных лиц
- Корректность данных о недвижимости в кадастре
- Законность прав распоряжения объектом
Мы не подменяем госорганы, но предоставляем независимую оценку, чтобы вы могли быть уверены в чистоте сделки и прозрачности будущего владения объектом.
Будьте уверены в безопасности сделки!
