Возобновление работы над замороженным законопроектом
Депутаты намерены вернуться к рассмотрению законопроекта о запрете микродолей в жилых помещениях, который был заморожен после первого чтения. Как сообщила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева на Всероссийском жилконгрессе, документ будет дорабатываться для окончательного принятия.
Суть предлагаемых изменений
Законопроект, первоначально принятый в первом чтении ещё в 7-м созыве Госдумы, предусматривает:
- Запрет на продажу долей, если их площадь меньше индивидуально обособленного помещения
- Ограничение оборота микродолей на рынке недвижимости
Напомним, что в сентябре 2022 года в Семейный кодекс уже были внесены поправки, установившие минимальный размер доли в жилье — 6 квадратных метров на человека.
Необходимость усиленного контроля за сделками
Эксперты особо подчёркивают важность:
- Тщательной проверки собственников перед сделками с долями
- Предотвращения мошеннических схем с искусственным дроблением жилья
- Контроля за соблюдением новых норм со стороны регистрирующих органов
«Без должного контроля даже законодательные изменения не смогут полностью искоренить проблему микродолей», — отмечают участники рынка недвижимости.
Реакция и дальнейшие планы
По словам Разворотневой:
- В Госдуму продолжает поступать множество обращений по проблеме микродолей
- Законопроект будет дорабатываться с внесением изменений в Жилищный и Гражданский кодексы
- Необходим комплексный подход для полного решения проблемы
Критика существующих норм
Ещё в 2022 году Разворотнева указывала на недостаточность установленного минимума в 6 м²:
- Такая площадь непригодна для комфортного проживания семьи
- Требуется полный запрет на выделение и оборот микродолей
- Необходимы дополнительные механизмы защиты прав добросовестных собственников
Законодатели намерены ускорить работу над законопроектом, чтобы окончательно решить проблему микродолей в российском жилищном фонде.
Авторизация