Срок исполнения: 3-5 р.д.
Экспертиза перспектив использования ЗУ
Анализ проводится более чем по 50 пунктам, в том числе:
- оценка правомерности освоения участка,
- вероятность строительства и/или реконструкции зданий/строений,
- планы развития территорий,
- экологические аспекты,
- особые территориальные зоны,
- коммуникации, ограничения использования,
и много дополнительных существенных обстоятельств
Дополнительные направления анализа земельного участка
- Кадастровые и регистрационные данные
Проверка соответствия фактических границ участка данным кадастра, а также выявление возможных обременений, арестов или судебных споров. - Зонирование и градостроительные регламенты
Анализ разрешенного вида использования, ограничений по этажности, плотности застройки и соответствия будущего проекта генеральному плану развития территории. - Транспортная доступность
Оценка существующей и планируемой транспортной инфраструктуры (дороги, общественный транспорт, перспективы новых развязок). - Инженерные изыскания
Проверка особенностей грунта, уровня грунтовых вод, сейсмической обстановки и иных факторов, влияющих на возможность строительства. - Социальная инфраструктура
Наличие или планирование объектов социальной значимости (школы, детские сады, медицинские учреждения), влияющих на ценность участка и перспективность его освоения. - Инвестиционная привлекательность
Прогноз изменения рыночной стоимости земли с учетом долгосрочных планов развития региона и соседних территорий.
👉 Комплексная экспертиза ЗУ позволяет не только выявить потенциальные риски, но и определить оптимальные сценарии его использования.