Приобретение квартиры по наследству требует тщательной проверки. Важно убедиться, что иных наследников нет, а сделка юридически чиста. Но как проверить собственника квартиры и обезопасить себя от неожиданных претензий?
Что делать перед покупкой?
1️⃣ Проверить собственника квартиры онлайн через Росреестр. Это можно сделать по адресу или кадастровому номеру.
2️⃣ Получить архивную выписку из домовой книги, чтобы проверить, кто ранее был прописан в квартире.
3️⃣ Проверить квартиру на обременение – узнать, есть ли арест, залог или другие ограничения.
4️⃣ Оценить юридическую чистоту сделки, проверив продавца: нет ли у него долгов, банкротства или недееспособности.
Дополнительные гарантии
Для снижения рисков покупателю стоит взять обязательство от продавца:
✔ Подтвердить, что иных наследников нет.
✔ Обязаться урегулировать все возможные претензии за свой счёт.
Однако некоторые юристы считают, что такое обязательство может бросить тень на добросовестность покупателя. Ведь если он сам требует подобный документ, значит, у него есть подозрения?
Помните: проверка квартиры перед покупкой – это ваша защита!
