📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
🎥 Медведева Елена – СберЛигал – Особенности сделок с использованием материнского капитала.
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Зачем ждать выписку ЕГРН от продавца?
- 1️⃣Убедиться, что ФИО в ЕГРН совпадает с ФИО продавца.
- 2️⃣Увидеть план помещения, чтобы сопоставить его с реальным.
- 3️⃣Наличие действующих обременений.
- 4️⃣Характеристики помещения.
- 5️⃣Запрет на сделку без личного участия.
- 6️⃣Информация о других объектах, которые входят в состав покупаемого.
- 7️⃣Кадастровые номера исходных объектов, из которых был образован проверяемый.
🚫Чего не будет в выписке ЕГРН?
- скрытых, погашенных обременений
- информации о статусе самого дома (культурное наследие и т.п.)
- год постройки
- и т.д.
⁉️Зачем проверять погашенные обременения?
Чтобы исключить риски и претензии:
⛓️Аресты – объект мог фигурировать по уголовному делу, возможно, имелись крупные финансовые претензии к собственникам.
- 📛Запрещения – могут указывать на существенные претензии к законности предыдущих сделок, споры о праве собственности или пользования.
- 💸Погашенные ипотеки – залоговая история объекта, число вероятных кредиторов, характеристика финансовой активности владельцев.
- 💰Рента – необходимость учёта (исключения) вероятных претензий от родственников рентополучателя.
- 📝Аренда – режим использования объекта, вероятность наличия прав пользования третьих лиц.
⚡️Зачем нужна скорость?
С нашим моментальным отчётом вы сможете сразу сверить предоставленную продавцом информацию, задать предметные вопросы и скорректировать алгоритм сделки.
Безопасно.орг
Безопасно.орг
Авторизация