Президент РФ ужесточил ответственность за утечку персональных данных. Этот заголовок не сходит с первых полос уже месяц. Вопрос, который волнует всех участников рынка недвижимости – от частных агентов до федеральных сетей: как защитить сделки своих клиентов и не нарушить закон?
Разбираемся в деталях
1️⃣ Что считается утечкой данных?
Под утечку подпадают случаи, затрагивающие от 1000 до 10 000 субъектов персональных данных. Это значит, что даже для административной ответственности необходимо «слить» минимум 1000 человек (Источник).
2️⃣ Ст. 272.1 УК РФ дополнила законодательство новым составом преступления: «Незаконное использование и передача, сбор и хранение компьютерной информации, содержащей персональные данные». Также под запретом создание и поддержка ресурсов, предназначенных для их незаконного хранения и распространения (Источник).
3️⃣ Примечание к статье 272 УК РФ разъясняет, что компьютерной информацией считаются сведения в форме электронных сигналов, независимо от способа хранения и передачи (Источник).
4️⃣ Закон направлен на борьбу с массовыми утечками и пресечение деятельности «сервисов» по продаже персональных данных.
Что считается законным?
Закон не распространяется на обработку персональных данных физическими лицами для личных и семейных нужд (ст. 272.1 УК РФ, примечание 1). Это значит, что если вы проверяете собственника квартиры по кадастровому номеру, адресу или в Росреестре перед покупкой, это законно.
Безопасность сделок с недвижимостью
✅ Конституция РФ (Статья 40) гарантирует право на жилище.
✅ Гражданский кодекс (Статья 10) предполагает добросовестность участников сделки.
✅ Статья 9 ГК РФ даёт право гражданам самостоятельно распоряжаться своими имущественными правами.
Как проходит проверка недвижимости?
- Покупатель или его представитель находит объект недвижимости.
- Продавец добровольно предоставляет свои персональные данные для заключения договора.
- Анализируется история объекта, включая правомерность владения и отсутствие обременений.
- Дополнительно проверяются сведения о продавце – судебные разбирательства, административные и гражданские иски.
Почему это не нарушение закона?
Открытые источники данных разрешены законодательством (ГПК РФ Статья 10). Обработка ранее опубликованной информации не является незаконной. ? Анализ недвижимости перед покупкой – это гарантия вашей безопасности.
Вы можете уверенно проверять квартиру перед покупкой онлайн в Росреестре и анализировать юридическую чистоту сделки!
