🎥 Щербинин Александр – адвокат г. Челябинск – Признание сделок недействительными – Риски, основания, судебная практика 2025.
Суть ситуации
В ходе дела о банкротстве должника официально установили, что у него нет имущества. Однако выяснилось, что ещё до банкротства он получил наследство — право собственности оформлено в 2022 году, наследство открыто в 2017 году, а банкротство началось в 2019-м. Этот факт указывает на недобросовестные действия.
Решение суда
Суд освободил должника от долгов (ст. 213.28 Закона о банкротстве).
Срок обжалования решения — один год — уже истёк.
Но если появятся новые обстоятельства, например сведения о наследстве, дело можно пересмотреть (ст. 311, 312 АПК РФ), если кредиторы ранее не знали об этом факте.
Новые обстоятельства и сроки
Пересмотр возможен в течение 3 месяцев после того, как кредиторы узнали о новом факте.
Общий срок пересмотра законом не ограничен, если обстоятельства были ранее недоступны.
Чем это грозит покупателю
Если кредиторы узнают про наследство, имущество могут вернуть в конкурсную массу и продать на торгах.
Деньги, которые вы заплатили за имущество, вам, скорее всего, не вернут — они пойдут на погашение долгов должника.
Как снизить риски
Уведомить всех кредиторов (в данном случае их четверо) и:
получить письменные отказы от претензий, или
дождаться окончания трёх месяцев с момента уведомления.
Альтернативный вариант — запросить у продавца-должника письменное заявление о готовности рассчитаться с кредиторами и осознании уголовной ответственности за фиктивное банкротство (ст. 197 УК РФ, до 6 лет).
Однако юридической защиты такая бумага не даёт — кредиторы всё равно могут оспорить сделку.
Вывод
Даже спустя годы кредиторы могут оспорить сделку, если выявятся новые обстоятельства.
Перед покупкой важно проверить историю объекта и продавца, чтобы избежать риска потери имущества и средств.
Авторизация