Росреестр объяснил новые правила регистрации недвижимости, которые начнут действовать с 1 марта 2025 года. Основные изменения связаны с переходом на электронную подачу документов. Эти изменения касаются как компаний, так и обычных людей.
? Основные изменения
С 1 марта 2025 года:
- Для юридических лиц:
- Все заявления о кадастровом учете и регистрации сделок с недвижимостью нужно будет подавать только в электронной форме.
- Исключение: если в сделке участвует физическое лицо (кроме договоров долевого строительства — ДДУ).
- Подача документов на бумаге возможна только в случае технических сбоев или временной невозможности электронной подачи.
- Для физических лиц:
- Пока что можно продолжать подавать документы на бумаге, но лучше привыкать к электронному формату.
?️ Кто может подавать документы на бумаге до 2026 года?
Некоторые организации сохранят право подавать заявления на бумаге до 1 января 2026 года. К ним относятся:
- ? Крестьянские (фермерские) хозяйства.
- ? Садоводческие и огороднические товарищества.
- ? Гаражные кооперативы.
- ? Жилищные и жилищно-строительные кооперативы.
- ?️ Товарищества собственников жилья.
?️ Регистрация сделок в новостройках
С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения для договоров долевого строительства (ДДУ):
- ДДУ нужно будет подавать на регистрацию только в электронной форме.
- Скан бумажного договора, даже с подписью, не считается электронным документом.
После подписания передаточного акта:
- Застройщик обязан сам отправить в Росреестр заявления и документы для регистрации права собственности дольщика в электронной форме.
- После завершения регистрации застройщик передает дольщику выписку из Росреестра.
? Заключение
Новые правила направлены на упрощение и цифровизацию процессов регистрации недвижимости.
- ? Юридическим лицам важно заранее подготовиться к переходу на электронный формат, чтобы избежать задержек.
- ? Физическим лицам пока можно пользоваться бумажными документами, но лучше начать осваивать электронные способы подачи.
Эти изменения сделают процесс регистрации быстрее и удобнее для всех! ?
