Архипова Наталья (ПАО «Банк Санкт-Петербург») –
«Многогранность использования эскроу-счетов. Просто о сложном»
Что такое счета типа «С» и зачем они нужны при расчетах с нерезидентами
Счета типа «С» — это специальные рублевые счета, которые используются для расчетов с нерезидентами — то есть с людьми или компаниями, которые не являются резидентами России. Такие счета помогают выполнять платежи по определённым сделкам с иностранными контрагентами.
Кто участвует в расчетах через счета типа «С»
Обязательными участниками таких расчетов являются:
Плательщик — резидент России (физическое или юридическое лицо).
Получатель — нерезидент из списка определённых стран.
Какие сделки можно проводить через счета типа «С»
Чаще всего такие счета применяются для следующих целей:
Погашение кредитов или займов, включая гарантии и поручительства.
Выплаты по финансовым инструментам.
Перечисление прибыли участникам компаний (например, ООО).
Оплата аренды или лизинга авиатехники.
Покупка недвижимости у физических лиц-нерезидентов.
Основные условия использования
Минимальная сумма операции — 10 миллионов рублей (рассчитывается по курсу Центробанка на первое число месяца).
В некоторых случаях нужны разрешения от Министерства финансов России. Для этого подаётся заявление в свободной форме по электронной почте с дублирующим бумажным документом.
Как работает процесс открытия и использования счета типа «С»
Резидент открывает рублёвый счёт «С» в банке на имя нерезидента без необходимости его присутствия.
Для открытия в банк подаются:
Заверенная копия договора или письмо с информацией о сделке.
Данные нерезидента (например, идентификаторы и налоговые номера).
Платежи проводятся в рублях с приложением необходимых документов для валютного контроля.
Банк уведомляет нерезидента о деталях счёта: номер, сумму и отделение, где он открыт.
Важные нормативные документы
Указ Президента РФ №95 от 5 марта 2022 года.
Распоряжение №430-р — список недружественных стран.
Указ №179 от 1 апреля 2022 года — транспортные обязательства.
Протокол ПКИИ от 17 марта 2022 года — сделки с недвижимостью.
Решение Центробанка от 18 марта 2022 года — режим счетов типа «С».
Указ №254 от 4 мая 2022 года — корпоративные выплаты.
Заключение
При покупке недвижимости через счета типа «С» особенно важно внимательно проверять продавца — будь то нерезидент или резидент. Это поможет избежать рисков и обеспечить безопасность сделки. Надёжность контрагента и прозрачность расчетов — ключевые факторы успешной покупки.
Авторизация