Важные изменения с 2026 года, которые упростят покупку жилья
С 1 января 2026 года вступают в силу новые законы, которые значительно упростят оформление недвижимости и улучшат условия ипотеки. Рассказываем, что изменится и как это повлияет на покупателей.
1. Упрощение оформления долевой собственности
Теперь не нужно получать согласие банка, если вы хотите оформить квартиру, купленную в ипотеку, в общую долевую собственность для всей семьи. Ранее это было обязательным требованием, особенно при использовании материнского капитала, и сильно затягивало процесс. Теперь собственники смогут быстрее распределить доли между членами семьи.
2. Льготная ипотека на вторичное жильё в Дальневосточном и Арктическом регионе
Льготная ипотека под 2% теперь будет доступна не только на новостройки, но и на вторичное жильё в некоторых городах, где ведётся мало строительства. Кроме того, сняты возрастные ограничения для многодетных семей, если дети родились после 1 января 2024 года. Также в список льготников добавились работники образовательных учреждений, а для участников СВО стали мягче требования по возрасту и семейному положению.
3. Реновация в Санкт-Петербурге: как будут расселять старые дома
В Санкт-Петербурге запускается программа реновации, которая затронет около 2,5 тысяч панельных домов, построенных в 1957–1970 годах. Для участия в программе нужно, чтобы за неё проголосовали не менее двух третей собственников на общем собрании. Важно: расселят только аварийные здания. Взамен жильцы получат новую квартиру в том же районе или денежную компенсацию по рыночной стоимости.
4. Более точная кадастровая оценка недвижимости
Теперь кадастровая оценка для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, будет проводиться через Национальную систему пространственных данных. Это сделает оценки более прозрачными и объективными, что может повлиять на налоги и ипотечные расчёты.
5. Новый способ обжаловать приостановку регистрации прав
Если регистрацию вашей сделки приостановили, теперь можно подать апелляцию в специальную комиссию, не обращаясь сразу в суд. Заявление нужно успеть подать в течение 15 рабочих дней после приостановки. Заседания можно посещать лично или дистанционно.
6. Застройщиков снова будут штрафовать за просрочки
С 2026 года закончится мораторий на штрафы для застройщиков, которые задерживают сдачу домов в срок по договорам долевого участия. Пока обсуждаются варианты реструктуризации этих штрафов.
Важно: перед покупкой недвижимости всегда тщательно проверяйте юридическую чистоту сделки и историю объекта. безопасно.орг
Авторизация