Военная ипотека и риски переоформления недвижимости: что нужно знать покупателю

#Проверка недвижимости #Юридические аспекты

Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

🎥 Богданова Светлана — юрист Москва — Перспективы и риски раздела имущества, приобретенного по НИС (военная ипотека).

БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Без уважительной причины.

🔖С апреля 2023 года в Законе «О воинском учёте» появилась новая Статья 7.1. Временные меры, направленные на обеспечение явки по повестке военного комиссариата.

📛Предусмотрено ограничение в виде приостановки на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. Оно вводится в том случае, если человек в течение 20 календарных дней не явится в военкомат или не сообщит об уважительности неявки.

⁉️Что будет, если человек, получив повестку, оперативно переоформит недвижимость на близких?
Например, подарит, матери или жене?

Закон этого не запрещает. Но может ли стать такое спешное дарение поводом для судебных претензий со стороны государства?

⚖️Может. Спешное переоформление будет иметь признаки притворной сделки. А может быть расценено как противоправное стремление обойти временные меры. В обоих случаях результат один: формальный возврат имущества на имя уклониста.

❔А если при этом оно уже было по цепочке продажно добропорядочному покупателю, который не знал о всех мотивах, то желаемую недвижимость он сможет себе получить по довольно замысловатой судебной схеме.

⚡️Это очень зыбкая тропинка.

Как будет государство возмещать цену договора добросовестному приобретателю?
Время покажет.

Будьте уверены!
безопасно.орг

⚠️ ВАЖНО!
Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.