История сомнительной сделки: как купить квартиру и остаться ни с чем
Введение
В декабре 2018 года в Москве, на улице Парковая, была предложена к продаже квартира. Продавцами выступали мать и её несовершеннолетний сын. На первый взгляд всё выглядело нормально: был предоставлен полный пакет документов, включая договор купли-продажи, заверенный нотариусом, брачный договор и свежий паспорт. Однако при более детальной проверке выяснились интересные и тревожные подробности.
Первое впечатление
На первый взгляд, женщина-продавец не вызывала подозрений. Она выглядела добропорядочной и честной. Но, как известно, первое впечатление может быть обманчивым.
История собственности
При проверке истории квартиры выяснилось следующее:
- Квартира была приватизирована в 2011 году, и единственным собственником был человек 1951 года рождения.
- В феврале 2017 года квартира была подарена дочери 1974 года рождения.
- В мае 2017 года текущие продавцы (мать и сын) получили квартиру по договору купли-продажи, заверенному нотариусом.
На момент проверки квартира не была в залоге по ипотеке, и на неё не было наложено арестов. Всё казалось чисто. Но дальше начались странности.
Тревожные детали
При более глубокой проверке выяснилось, что человек, который подарил квартиру в 2017 году, был признан недееспособным и принудительно помещён в психиатрический стационар. Это произошло до момента дарения. Возникает вопрос: как человек, признанный недееспособным, мог подарить квартиру?
Кроме того, женщина-продавец за последние три года каждое лето меняла паспорт и фамилию. Это может быть просто совпадением, но выглядит подозрительно.
Возможные риски
Если купить эту квартиру, то в будущем могут возникнуть серьёзные проблемы. Дарение от недееспособного человека может быть оспорено в суде. Любой заинтересованный человек, например, родственник или представитель психиатрического стационара, может подать иск и отменить сделку. В этом случае новый владелец квартиры может остаться ни с чем.
Вывод
Покупка такой квартиры — это большой риск. Даже если продавец кажется честным, а документы на первый взгляд в порядке, всегда стоит проверять историю собственности и обращать внимание на детали. В противном случае можно потерять и деньги, и жильё.
Заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с Вами
⚠️Письма могут приходить с задержкой. Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
Коллеги, сегодня произошли сбои в инфраструктуре Яндекса. А поскольку наша корпоративная почта работает на его мощностях, письма могут приходить с задержкой.
Но ведь наша работа не должна зависеть от работоспособности одного почтового сервера!
И знаете, в этой ситуации есть даже кое-что положительное. Хороший повод вспомнить, что мы с вами — живые люди, а не только адреса электронной почты и сообщения в мессенджерах. 😊
Иногда трёхминутный телефонный разговор позволяет решить вопрос, который иначе потребовал бы десятка писем.
Уточнить обстоятельства сделки, обсудить результаты проверки, разобраться в формулировке заключения, согласовать дальнейшие действия — всё это нередко гораздо проще сделать голосом.
Поэтому сегодня предлагаем немного изменить привычный порядок общения.
📲 Для оперативной коммуникации по заказам используйте доступные мессенджеры:
✉️ Telegram: @Bezopasno_zakaz
💬 MAX +79057852065 - Открыть
☎️ А ещё лучше — звоните! +7 (495) 369-97-31
Если направили письмо и не получили ответа, а вопрос срочный, свяжитесь с нами другим способом.
Разумеется, важные договорённости и документы мы продолжим фиксировать письменно.
Технологии должны помогать людям общаться, а не становиться препятствием для общения.
⚠️Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
По объективным, не зависящим от нас причинам отдельные проверки могут занимать больше времени, чем обычно.
Причина — нестабильная доступность информационных источников. К сожалению, мы не можем влиять на работу внешних систем, от которых зависит получение необходимых сведений.
При этом наши принципы остаются неизменными: мы не подменяем отсутствующие сведения предположениями, а скорость получения информации — качеством её анализа.
За каждым нашим отчётом, каждой проверкой и каждым заключением стоят специалисты, готовые обсуждать вопросы и совместно находить решения.
Так что не стесняйтесь звонить! Будем рады не только прочитать, но и услышать друг друга. 🤝
Мы на связи. Работаем!
БЕZОПАСНОСДЕЛКА