Опасная сделка: как история квартиры может обернуться потерей жилья

История продавца

В 2018 году женщина решила продать квартиру, которую купила в начале года. Она уже переехала с семьей и матерью из другого региона и продавала жилье «по стечению обстоятельств».

Первые признаки проблемы

При проверке документов продавец и предыдущий собственник не вызвали подозрений. Однако обнаружилось несоответствие: в документах на право собственности не было человека, который участвовал в приватизации квартиры. Это насторожило.

Что удалось выяснить

Оказалось, что одним из прошлых владельцев был человек, совершивший жестокое преступление: он убил свою мать, после чего пытался скрыть следы.

Этот человек находился в заключении, но в 2011 году оформил приватизацию квартиры по доверенности, заверенной в тюрьме. Затем он по такой же доверенности продал жилье родственнику доверенного лица за сумму, значительно ниже рыночной.

С 2011 по 2014 год, будучи в местах лишения свободы, он пытался оспорить сделки, но суды отказывали ему. В 2014 году, после окончания разбирательств, квартира окончательно перешла доверенному лицу.

Почему это опасно для покупателя?

В 2018 году эту квартиру купил новый владелец, не зная о её прошлом. Однако преступник уже вышел на свободу и может оспорить сделки, поскольку денег от продажи он не получил.

Существует риск признания всех сделок мошенническими. Это может стать основанием для изъятия квартиры даже у добросовестного покупателя, то есть у человека, который ничего не знал и купил жильё на законных основаниях.

Вывод

Женщина, продающая квартиру в 2018 году, действительно не виновата в этой истории, но из-за темного прошлого жилья покупатель рискует потерять недвижимость. Этот случай показывает, насколько важно проверять всю историю квартиры перед покупкой.