Срок исполнения: 1-2 р.д.
Поэтажный план с экспликацией по Москве
- Официальный документ с печатью
- Без выездов в БТИ, доверенность не нужна
БТИ по Новой Москве предоставляются по отдельному расчёту.
Примечание
Предоставляются официальные документы БТИ — дата выдачи свежая, дата обмера — последняя, в которую такой делался. Если обмеры были более пяти лет назад, то имеет смысл заказать Техническое описание (паспорт) с вызовом техника для обмеров.
Для проведения свежих обмеров можно привлекать не дорогостоящих техников из Федерального БТИ, а профессиональных техников частных уполномоченных компаний.
Дополнительно:
- Техническое описание (паспорт) на квартиры до 100 кв. м. — 2-3 дня
- Техническое описание (паспорт) на жилой дом до 150 кв. м. — 3-4 дня
- Техник выедет на место и проведёт обмеры, присутствие и доверенности от собственника не обязательны
При желании получения документа с наименованием «Технический паспорт» необходимо предоставить свидетельство или выписку о праве, а также имеющийся план помещения.
Срок предоставления такого документа — 3 рабочих дня (цена зависит от расположения объекта).
Практическая ценность поэтажного плана и экспликации
Основные задачи документа
- Подтверждает техническое состояние и характеристики объекта:
- общая и жилая площадь;
- количество и назначение помещений;
- конфигурация и расположение комнат;
- наличие или отсутствие перепланировок.
Обязательное применение
Документ требуется в следующих случаях:
- Согласование перепланировок — подаётся в уполномоченные органы для легализации изменений.
- Сделки купли-продажи — предоставляется покупателю и нотариусу для подтверждения параметров недвижимости.
- Судебные разбирательства — используется как доказательная база при спорах о праве собственности, долях и границах помещений.
Дополнительные преимущества
- Обеспечивает юридическую чистоту сделки.
- Снижает риск возникновения претензий со стороны государственных органов и третьих лиц.
- Упрощает процесс страхования недвижимости и оформления кредитов (в случаях, когда банк принимает БТИ-документы).
- Может использоваться как основание для корректировки кадастровой стоимости объекта.