Срок исполнения: 2-3 р.д
Проверка на психоневрологический и наркологический учёт
- Сведения о состоянии лица на психо- и/или наркологическом учёте в целях выявления рисков признания его частично или полностью недееспособным
- Сведения из реестра уже лишённых дееспособности (сведения будут предоставляться после 01.09. На текущий момент проверяются группы риска — нарко- и псих-диспансерные учёты)
Предоставляется в форме оперативной справки от нашей компании.
Получаются обязательно для понимания оснований оспаривания сделок по причине «не понимал, что подписывал».
Цель проверки
Данный блок анализа проводится для выявления рисков признания лица частично или полностью недееспособным. Это важно при заключении сделок с недвижимостью, так как недееспособность или ограниченная дееспособность продавца может стать основанием для оспаривания сделки в будущем.
Состав сведений
- Психоневрологический диспансер – факт нахождения лица на учёте.
- Наркологический диспансер – наличие зависимости и наблюдения.
- Реестр лишённых дееспособности – сведения станут доступны с 01.09 (будут предоставляться дополнительно).
- На текущий момент проверка ориентирована на группы риска – лица, состоящие на учёте в специализированных диспансерах.
Формат предоставления
- Информация оформляется в виде оперативной справки от компании.
- Документ фиксирует наличие или отсутствие оснований отнести лицо к категории риска.
Практическая ценность
- Позволяет заранее определить, может ли сделка быть оспорена по причине:
- «не понимал, что подписывал»;
- ограниченная или полная недееспособность лица.
- Даёт возможность вовремя скорректировать стратегию сделки (например, предусмотреть участие нотариуса, запросить дополнительные подтверждения состояния лица).
Повышает защищённость покупателя и снижает вероятность судебных споров.