Срок исполнения: 1 р.д.
- Информация из Департамента городского имущества г. Москвы (ранее ДМЖ, ДЖПиЖФ) о правах и переходах прав, зарегистрированных до 1998 года по объектам Москвы
- Предоставляется в электронном виде, содержит сведения, в том числе о переходах прав
Получается обязательно для выяснения обстоятельств возникновения прав на квартиры в домах до 1998 года постройки.
Возможно получение официального документа с печатью, содержащего сведения о правах на 31.01.1998 года. Стоимость — 7500 рублей, срок — 1 рабочий день.
Документ с печатью необходим для сделок по квартирам, права по которым не зарегистрированы в Росреестре.
Юридическое значение выписки ДМЖ
Выписка ДМЖ (Департамент городского имущества) — ключевой источник данных при работе с квартирами старого жилого фонда Москвы. Она подтверждает правомерность возникновения и переходов прав собственности до введения обязательной регистрации в Росреестре.
Для чего нужна выписка
- подтверждение первоначального возникновения права собственности на квартиру;
- проверка всех переходов права до 1998 года (купля-продажа, приватизация, обмен, наследование);
- исключение скрытых претензий со стороны бывших собственников до введения ЕГРН;
- подготовка нотариальных сделок и судебных процессов, связанных с квартирами старого фонда
Разновидности документа
- Электронная выписка
- используется для предварительного анализа и проверки сведений;
- содержит данные о владельцах и переходах прав до 1998 года;
- удобна для быстрой оценки истории квартиры
- Официальный документ с печатью ДГИ
- обязателен для сделок по квартирам без регистрации в Росреестре;
- содержит сведения по состоянию на 31.01.1998 года;
- обладает юридической силой и принимается нотариусами, судами и другими органами
Практическая польза для сделок
Наличие выписки ДМЖ позволяет:
- снизить риски признания сделки недействительной;
- подтвердить «чистоту» квартиры до 1998 года;
- обеспечить правовую безопасность для покупателя и продавца;
- избежать дополнительных проверок и отказа нотариуса в удостоверении сделки