Срок исполнения: 1 р.д.
Для уверенности
- Оперативная справка
- Выписка ЕГРН о правах
- Правовое заключение
При проверке нескольких владельцев объекта цена услуги возрастает. По желанию клиента комплекс может быть дополнен дополнительными запросами.
Для каких случаев подойдёт?
Пакет подходит, если история объекта понятна, продавец предоставил правоустанавливающие документы, и необходимо получить юридическую экспертизу и проверку благонадёжности продавца.
Оперативная справка
- Судимости, правонарушения, оперативный учёт
- Банкротство, суды (сводная информация по всем делам)
- Сводная информация из НБКИ по кредитам: объём обязательств, дисциплина оплаты, остаток долга. Кредитные рейтинги — от ОКБ и FICO
- Кредитная нагрузка в диапазонах: количество счетов, долговая нагрузка — по данным НБКИ, охватывающему большинство банков РФ
- Сбербанк использует бюро ОКБ, предоставляющее скоринговые баллы
- Справка позволяет оценить кредитную дисциплину, при негативе возможна детализация
- Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе, аффилированные лица и связанные компании
Выписка ЕГРН о правах
Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях.
Правовое заключение
- Сопоставление исходных данных с результатами проверок
- Анализ всех пунктов в едином правовом документе
- Юридический анализ и рекомендации по снижению рисков
- Заключение предоставляется в электронном виде с усиленной цифровой подписью
- По запросу предоставляется бумажная версия с печатью
Преимущества экспресс-проверки
- Скорость принятия решений — оперативный выход на сделку без задержек из-за юридических процедур
- Финансовая защита — своевременное выявление рисков позволяет избежать покупки проблемной недвижимости
- Гибкость услуги — возможность дополнения проверки при выявлении негативных факторов
- Применимость в переговорах — аргументы для торга по цене или условиям сделки
- Совмещение с нотариальными действиями — заключение может использоваться при консультации с нотариусом
Ограничения экспресс-формата
- Анализ проводится в сжатые сроки, что ограничивает глубину проверки
- При сложных объектах рекомендуется расширенный формат (много собственников, наследственные истории, доли у несовершеннолетних)
- Часть запросов (судебные архивы, архивы ДГИ) требует больше времени и включена только в полную проверку