Максимальная безопасность

Гарантия безопасности сделки — исключение всех рисков

• Оперативная справка
• Выписка ЕГРН о правах
• Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
• Связанные лица
• Претензии по объекту
• Диспансеры
• ЗАГС
• Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт.

Оперативная справка

• Судимости, правонарушения, оперативный учёт
• Банкротства, суды, кредитная нагрузка (НБКИ, ОКБ, FICO)
• Скоринг Сбербанка — только по данным ОКБ
• Возможность детализации по запросу
• Сведения о предпринимательской деятельности и связанных компаниях

Выписка ЕГРН о правах

Информация из Росреестра: характеристики объекта, кадастровая стоимость, зарегистрированные права и ограничения.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

• Архивные данные (включая ЕГРП)
• История перехода прав, перепланировки, ограничения
• ФИО собственников, документы-основания
• Информация до 1998 года включительно
• Электронный формат

Связанные лица

• Проживание, регистрация, собственность по адресу
• Межведомственные и внутренние источники
• Предоставляется в электронном виде

Претензии по объекту

• Судебные споры по праву собственности
• Споры о праве проживания
• Массовая регистрация компаний
• Факты криминальной истории по адресу

Диспансеры

• Проверка психо- и наркоучёта
• Справка формируется на основе данных местных медучреждений
• Повышение стоимости при удалённости от МКАД >15 км

ЗАГС

• Акты о рождении, браке, смене фамилии, смерти
• Сведения с 1980 года (по РФ, включая Москву и МО)
• Предоставляется в электронном виде
• При отсутствии записей — считается исполненным

Правовое заключение

• Сопоставление исходных данных с результатами проверок
• Юридический анализ, рекомендации по снижению рисков
• Оформляется с усиленной цифровой подписью
• Печатная версия по запросу

Преимущества комплексной проверки

Когда необходим полный пакет

• Покупка вторичной недвижимости
• Сделка с несколькими собственниками
• Наличие судебных споров или обременений в истории объекта
• Высокая стоимость недвижимости

Что даёт расширенный анализ

• Финансовая надёжность владельца: судимости, банкротства, кредиты, долги
• История объекта: переходы прав, ограничения, архивные данные
• Социальные факторы: сведения из ЗАГС и диспансеров, связанные лица
• Правовые претензии: судебные споры, криминальный фон, массовая регистрация
• Итоговое заключение: анализ данных, рекомендации специалистов

Для заказчика это означает

• Уверенность в юридической, финансовой и социальной чистоте объекта
• Безопасность сделки без риска оспаривания
• Получение официального документа с юридической силой (электронный и бумажный формат)

Вывод: пакет «Гарантия безопасности сделки» исключает все виды рисков и обеспечивает защиту интересов клиента на всех этапах оформления недвижимости.