Срок исполнения: 3-5 р.д. *Срок исполнения может быть увеличен ввиду нестабильности работы источников судебного департамента.
Гарантия безопасности сделки — исключение всех рисков
- Оперативная справка
- Выписка ЕГРН о правах
- История квартиры (АВДК + ЕГРП)
- Претензии по объекту
- Диспансеры
- ЗАГС
- Правовое заключение
При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт.
Оперативная справка
- Судимости, правонарушения, оперативный учёт
- Банкротства, суды, кредитная нагрузка (НБКИ, ОКБ, FICO)
- Скоринг Сбербанка — данные только из ОКБ
- Дополнительная детализация при наличии негативных факторов
- Сведения о бизнесе и связанных компаниях
Выписка ЕГРН о правах
Официальная информация из Росреестра о собственниках, кадастровой стоимости и зарегистрированных ограничениях.
История квартиры (АВДК + ЕГРП)
- Все зарегистрированные жильцы (включая снятых с регистрации)
- История перехода прав, перепланировок, обременений (с 1998 года и ранее)
Претензии по объекту
- Судебные споры о праве собственности или проживания
- Использование адреса для массовой регистрации
- Факты криминальной или сомнительной истории по адресу
Диспансеры
- Проверка учёта в психоневрологическом и наркологическом диспансерах
- Справки из местных медицинских учреждений
- Доплата при удалённости объекта более 15 км от МКАД
ЗАГС
- Акты с 1980 года: рождение, брак, развод, смена фамилии, смерть
- Данные по РФ, включая Москву и МО
- Предоставляется в электронном виде
- При отсутствии записей — запрос считается исполненным
Правовое заключение
- Объединение всех данных и результатов проверок
- Юридический анализ с выводами и рекомендациями
- Документ с усиленной цифровой подписью (по запросу — бумажная копия с печатью)
Для чего подходит данный формат проверки
- Покупка квартиры на вторичном рынке
- Сделки с несколькими собственниками или наследниками
- Объекты с длительной или спорной историей
- Покупка с привлечением кредитных средств
Что обеспечивает максимальную защиту
- Оперативная справка: всесторонняя проверка владельца (судимости, долги, участие в бизнесе)
- Выписка ЕГРН: актуальные сведения о собственниках и кадастровом статусе
- История квартиры: жильцы, смена прав, архивные записи
- Претензии: судебные разбирательства, криминальные и спорные факторы
- Диспансеры: исключение риска недееспособности
- ЗАГС: исключение наследственных и личных правовых конфликтов
- Правовое заключение: финальный документ с экспертными выводами
Итог для клиента
- Прозрачность по объекту и владельцу
- Защита от скрытых и юридически значимых рисков
- Гарантия чистоты и безопасности сделки
- Заключение — в электронном виде или на бумаге (по запросу)
Вывод: данный формат предоставляет максимальную юридическую, финансовую и социальную защиту при покупке недвижимости.