Максимальная безопасность

Оформить заказ

Гарантия безопасности сделки — исключение всех рисков

• Оперативная справка
• Выписка ЕГРН о правах
• Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
• Связанные лица
• Претензии по объекту
• Диспансеры
• ЗАГС
• Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт.

Оперативная справка

• Судимости, правонарушения, оперативный учёт
• Банкротство, суды (сводная информация по всем делам)
• Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием объёма обязательств, дисциплины оплаты, остатка долга. Кредитные рейтинги предоставляются по данным ОКБ и рейтингового бюро FICO.
• НБКИ показывает кредитную нагрузку в количественных диапазонах. Информация охватывает практически все банки РФ.
• Сбербанк использует исключительно своё бюро — ОКБ. Данные предоставляются в форме скоринговых баллов.
• Данные позволяют оценить уровень кредитной дисциплины и степень рисков. При выявлении негатива возможен запрос детализации.
• Предпринимательская деятельность, участие в бизнесе — детальная информация (аффилированные лица, данные по связанным компаниям)

Выписка ЕГРН о правах

Официальная выписка из Росреестра: содержит информацию об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

• Расширенная выписка из Росреестра (ЕГРП архив)
• Данные о правах и ограничениях: кто собственник, наличие/отсутствие обременений
• Примечания (перепланировки, ведомственные блокировки, снятые запреты и т.д.)
• Сведения с детальной информацией (ФИО, документы основания и т.п.)
• Объём данных соответствует Росреестру, включая период до 1998 года
• Предоставляется в электронном виде

Связанные лица

• Перечень лиц, которые могли иметь отношение к адресу (проживание, собственность, сводки)
• Данные получаются по каналам межведомственного взаимодействия
• Предоставляется в электронном виде
• Данные могут быть дополнены внутренними источниками

Претензии по объекту

• Выявление судебных претензий в отношении прав собственности
• Поиск споров по правам пользования или проживания
• Проверка на массовую регистрацию сомнительных компаний по адресу
• Выяснение фактов преступлений и критичных происшествий по адресу

Диспансеры

• Сведения о психоневрологическом и наркологическом учёте
• Получаются в местных медицинских организациях
• Предоставляются в форме оперативной справки
• При удалённости от МКАД более 15 км возможна доплата

ЗАГС

• Сведения о рождении, браках, смене фамилии, смерти
• Данные с 1980 года по РФ, включая Москву и область
• Объём ограничен данными в электронной базе ГУ ЗАГС
• Предоставляется в электронном виде
• При отсутствии записей запрос считается исполненным

Правовое заключение

• Сопоставление исходных данных с результатами проверок
• Юридический анализ всех полученных сведений
• Выдача рекомендаций по снижению рисков и проведению сделки
• Предоставление заключения в электронном виде с усиленной цифровой подписью
• Печать на бумаге предоставляется по запросу

Преимущества комплексного пакета «Гарантия безопасности сделки»

Когда необходима полная проверка

Такой пакет выбирают в случаях, когда необходимо исключить все возможные риски, связанные с покупкой или продажей недвижимости. Он особенно актуален:

• при сделках с несколькими собственниками или наследниками;
• при покупке жилья на вторичном рынке;
• при выявлении подозрительных обстоятельств в истории объекта;
• при оформлении ипотеки или залоговых сделок.

Что даёт данный пакет

• Оперативная справка раскрывает юридическую и финансовую благонадёжность владельца: судимости, участие в судебных процессах, банкротство, кредитная история и предпринимательская деятельность.
• Выписка ЕГРН о правах подтверждает актуальные данные об объекте — собственность, кадастровые характеристики, зарегистрированные ограничения.
• Расширенная выписка ЕГРН (ЕГРП архив) позволяет проследить всю историю переходов прав, перепланировок, обременений и снятых запретов.
• Анализ связанных лиц помогает выявить скрытые риски: проживавших или зарегистрированных лиц, потенциальных наследников или бывших собственников.
• Претензии по объекту выявляют судебные споры, факты использования адреса в качестве массового, а также критичные происшествия.
• Данные диспансеров исключают риск признания собственника недееспособным, что может стать основанием для оспаривания сделки.
• Информация ЗАГС помогает учесть факторы, связанные с брачными и наследственными отношениями.
• Правовое заключение объединяет все данные в один документ с юридическим анализом и практическими рекомендациями.

Итог для клиента

• Исключение юридических, финансовых и социальных рисков.
• Полное понимание ситуации по объекту и его владельцам.
• Защита сделки от оспаривания и неожиданных претензий в будущем.
• Получение официального заключения:
  • в электронном виде с усиленной цифровой подписью;
  • в бумажном варианте с печатью (по запросу).

Таким образом, пакет «Гарантия безопасности сделки» обеспечивает максимальную степень защиты интересов клиента и позволяет проводить сделки с недвижимостью с полной уверенностью в их чистоте и надёжности.