Максимальная безопасность

Оформить заказ

Гарантия безопасности сделки – исключение всех рисков

• Оперативная справка
• Выписка ЕГРН о правах
• История квартиры (АВДК + ЕГРП)
• Претензии по объекту
• Диспансеры
• ЗАГС
• Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт.

Оперативная справка

• Судимости, правонарушения, оперативный учёт
• Банкротство, суды (сводная информация по всем делам)
• Сводная информация из НБКИ обо всех кредитах лица с указанием объёма обязательств, дисциплины оплаты, остатка долга. Кредитные рейтинги по данным ОКБ и FICO
• НБКИ показывает кредитную нагрузку, количество кредитных счетов, долговую нагрузку
• Сбербанк использует исключительно своё бюро — ОКБ. Данные предоставляются в форме скоринговых баллов
• При выявлении негатива возможен заказ детализации
• Информация о предпринимательской деятельности, аффилированных лицах и компаниях

Выписка ЕГРН о правах

Официальная выписка из Росреестра: характеристики объекта, кадастровая стоимость, зарегистрированные права и ограничения.

История квартиры (АВДК + ЕГРП)

• Сведения обо всех жильцах (в том числе снятых с регистрации)
• Данные о правах и ограничениях: собственники, обременения, основания прав

Претензии по объекту

• Судебные претензии к правам собственности
• Споры по правам пользования или проживания
• Использование адреса для массовой регистрации компаний
• Факты преступлений или критичных происшествий

Диспансеры

• Сведения о психо- и наркоучёте для исключения недееспособности
• Получаются из медицинских организаций
• Предоставляются в виде оперативной справки
• При удалённости от МКАД более 15 км возможна доплата

ЗАГС

• Акты о рождении, браке, разводе, смене фамилии, смерти
• Данные с 1980 года по всей РФ
• Объём сведений ограничен электронной базой ГУ ЗАГС
• Предоставляется в электронном виде
• При отсутствии записей запрос считается исполненным

Правовое заключение

• Сопоставление исходных данных и результатов проверок
• Юридический анализ и рекомендации по снижению рисков
• Документ в электронном виде с усиленной ЭЦП
• По запросу — бумажная версия с печатью

Для чего подходит данный пакет

Пакет выбирается для исключения не только юридических, но и социальных, финансовых и личностных рисков:

• Покупка квартиры с несколькими предыдущими собственниками
• Наличие потенциальных наследственных споров
• История судебных или криминальных событий, связанных с объектом
• Покупка с привлечением ипотеки

Почему важен полный охват данных

• Оперативная справка: оценка благонадёжности продавца
• Выписка ЕГРН и история квартиры: все данные о правовом статусе и жильцах
• Претензии по объекту: возможные конфликты и скрытые обстоятельства
• Диспансеры: исключение рисков недееспособности
• ЗАГС: акты, влияющие на наследование
• Правовое заключение: объединение данных, анализ, рекомендации

Результат для клиента

• Исключение юридических, финансовых и социальных рисков
• Прозрачная картина по объекту и собственникам
• Минимизация риска оспаривания сделки
• Юридическая поддержка: документ с ЭЦП или печатью

Таким образом, данный пакет проверки обеспечивает максимальную защиту интересов клиента и позволяет заключить сделку с уверенностью в её безопасности.