Максимальная безопасность

Гарантия безопасности сделки — исключение всех рисков 

• Оперативная справка
• Выписка ЕГРН о правах
• Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах
• Архив домовой книги
• Связанные лица
• Претензии по объекту
• Диспансеры
• ЗАГС
• Правовое заключение

При проверке нескольких владельцев объекта цена проверки возрастёт.

Оперативная справка

• Судимости, правонарушения, оперативный учёт
• Банкротства, суды — сводная информация по всем делам
• Кредитная нагрузка: данные из НБКИ, ОКБ, FICO
• Анализ предпринимательской деятельности, аффилированные лица

Выписка ЕГРН о правах

Официальный документ из Росреестра: характеристики объекта, кадастровая стоимость, зарегистрированные права и ограничения.

Выписка ЕГРН о правах, обременениях, переходах

• История переходов прав (включая архив ЕГРП)
• Детали обременений, ведомственные запреты, перепланировки
• Данные до 1998 года включительно
• Предоставляется в электронном виде

Архив домовой книги

• Сведения обо всех жильцах, включая снятых с регистрации
• Данные предоставляются при наличии информации в МФЦ
• Возможны пробелы по части адресов (до 10%)

Связанные лица

• Лица, связанные с объектом по проживанию, регистрации, собственности
• Данные из межведомственных каналов и внутренних источников

Претензии по объекту

• Судебные споры по правам собственности и проживания
• Массовая регистрация фирм по адресу
• Криминальная история объекта

Диспансеры

• Психоневрологический и наркологический учёт
• Информация из региональных медицинских учреждений
• Дополнительная стоимость при удалённости более 15 км от МКАД

ЗАГС

• Данные о браках, разводах, смене фамилии, смерти (с 1980 года)
• Информация из электронной базы ГУ ЗАГС РФ

Правовое заключение

• Юридическая интерпретация всех собранных данных
• Рекомендации по безопасному оформлению сделки
• Документ в электронном виде (с ЭЦП), бумажная версия по запросу

Комплексная проверка — гарантия полной безопасности сделки

Данный пакет объединяет все возможные источники сведений о владельце и объекте, позволяя исключить как стандартные, так и скрытые риски. Особенно актуально при наличии нескольких собственников, спорной истории, признаков претензий.

Преимущества расширенной проверки

• Максимальный охват данных — от Росреестра до сведений из диспансеров и ЗАГС
• Выявление скрытых факторов — незаконные перепланировки, суды, спорные обстоятельства
• Социальные и медицинские риски — проверка по психоневрологическим/наркологическим диспансерам, наследственные права
• Исторические данные — архивные сведения о жильцах объекта

Для кого актуально

• Покупатели вторички — исключение наследников и бывших жильцов
• Инвесторы — проверка перед крупными вложениями
• Банки — при ипотеке на объекты с «тяжёлой» историей
• Нотариусы и юристы — для полного юридического обоснования сделки

Итог для клиента

• Полный анализ рисков с официальными документами
• Юридически обоснованные рекомендации по сделке
• Электронная версия заключения с ЭЦП, бумажная — по запросу

👉 Комплексная проверка подтверждает чистоту объекта и исключает любые риски, которые могут повлиять на сделку в будущем.