Срок исполнения: 2-3 р.д.
Анализ административных, гражданских, налоговых претензий, стабильности, рентабельности и платежеспособности юридического лица
Дополнительные аспекты при проверке юридического лица в сделках с недвижимостью
- Правоспособность на совершение сделки
Анализ устава и полномочий органов управления компании: важно удостовериться, что юридическое лицо вправе отчуждать или приобретать недвижимость, а руководитель либо представитель действует в рамках предоставленных полномочий. - Финансовая устойчивость
Проверка отсутствия у компании признаков банкротства, крупных долговых обязательств или исполнительных производств, которые могут поставить под сомнение законность и безопасность сделки. - Наличие ограничений и обременений
Изучение данных ЕГРЮЛ и судебных реестров для выявления арестов, залогов, налоговых претензий и иных ограничений, способных повлиять на права на объект недвижимости. - Судебные споры
Проверка текущих или завершённых процессов, связанных с недвижимостью или корпоративными конфликтами, которые могут повлечь риск оспаривания сделки. - Добросовестность налогоплательщика
Анализ налоговой дисциплины компании: наличие задолженности или претензий со стороны налоговых органов может указывать на нестабильность контрагента.
Такой комплексный анализ позволяет минимизировать риски при заключении договоров купли-продажи, аренды или инвестиционных сделок с объектами недвижимости.