Срок исполнения:
Подготовка отчёта от 15 минут!
Скоринг Объекта
Хроника перехода прав и возникновения/погашения обременений:
- арест
- ипотека
- запрет регистрации
Скоринг Продавца
Минусы благонадежности:
- криминал
- розыск
- группа риска
- финансы
- административные правонарушения
- нарушители ПДД (ДТП/Штрафы)
Скоринг позволит:
- иметь на старте важную информацию
- задать Продавцу конкретные вопросы и получить ответы
- правильно конструировать сделку
- избежать «сюрпризов» в авральном режиме
Для проверки нам потребуется адрес объекта и данные продавца (ФИО, дата рождения, серия и номер паспорта)
Дополнительные преимущества использования скоринга
Для покупателя
- Снижение рисков – заранее выявляются возможные юридические и финансовые проблемы.
- Экономия времени и средств – исключаются ненадёжные сделки, которые могут повлечь судебные споры или убытки.
- Повышение уверенности – вы знаете историю объекта и благонадёжность продавца ещё до подписания договора.
Для риелтора или агента
- Прозрачность сделки – отчёт помогает аргументировать позицию перед клиентами и партнёрами.
- Ускорение процесса – благодаря готовому отчёту переговоры проходят быстрее.
- Повышение доверия клиентов – профессиональный подход к проверке снижает вероятность конфликтов.
Структура итогового отчёта
- Паспорт объекта
- адрес и характеристики недвижимости;
- сведения о правах собственности;
- история обременений и ограничений.
- Скоринг продавца
- данные из открытых источников и реестров;
- проверка благонадёжности;
- наличие административных или уголовных нарушений.
- Заключение и рекомендации
- выявленные риски;
- уровень надёжности сделки (низкий, средний, высокий);
- практические советы по дальнейшим действиям.
Результат для клиента
Скоринг позволяет заранее получить полное представление об объекте и продавце, подготовиться к переговорам и принять взвешенное решение о покупке. Таким образом, отчёт становится ключевым инструментом для безопасных и прозрачных сделок с недвижимостью.