Срок исполнения: 3-5 р.д. *Срок исполнения может быть увеличен ввиду нестабильности работы источников судебного департамента.
Для большинства вариантов — исключить распространённые риски
- Оперативная справка
- Выписка ЕГРН о правах
- История квартиры (АВДК + ЕГРП)
- Правовое заключение
При проверке нескольких владельцев объекта цена услуги возрастёт.
Оперативная справка
- Судимости, правонарушения, оперативный учёт
- Банкротство, суды (сводная информация по всем делам)
- Сводная информация из НБКИ: объём обязательств, дисциплина оплаты, остаток долга. Кредитные рейтинги — ОКБ и FICO
- НБКИ охватывает большинство банков РФ, отображая кредитную нагрузку
- Сбербанк использует исключительно ОКБ. Данные предоставляются в форме скоринговых баллов
- При наличии негативных факторов — возможна детализация
- Предпринимательская деятельность: информация об аффилированных лицах и связанных компаниях
Выписка ЕГРН о правах
Официальная выписка из Росреестра: сведения об основных характеристиках объекта, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах и ограничениях.
История квартиры (АВДК + ЕГРП)
- Сведения обо всех жильцах, включая снятых с регистрации. Объём данных соответствует информации из территориальных паспортных столов
- Данные о правах и ограничениях: собственники, наличие обременений, ФИО, документы-основания
Архивные данные помогают выявить претензии на право проживания, понять наследственные истории и оценить риски спорных сделок.
Правовое заключение
- Сопоставление исходных данных с результатами проверок
- Анализ всех пунктов проверки
- Юридическая оценка
- Рекомендации по безопасному оформлению сделки
- Заключение предоставляется в электронном виде с усиленной цифровой подписью. Печатная версия — по запросу
Зачем нужна проверка «Истории квартиры»
История квартиры (АВДК + ЕГРП) объединяет данные о зарегистрированных жильцах и переходах прав собственности. Это позволяет:
- Выявить бывших жильцов, которые могут предъявить претензии на проживание
- Проверить наследственные истории и спорные сделки
- Определить наличие обременений или ограничений
- Оценить юридическую чистоту квартиры за весь период её существования
Основные преимущества комплексной проверки
- Защита от юридических рисков
- Исключение появления «скрытых» наследников или зарегистрированных жильцов
- Проверка долговых и судебных обязательств собственников
- Выявление перепланировок и ограничений, влияющих на сделку
- Прозрачность информации — данные из официальных источников (Росреестр, НБКИ, паспортные столы) пригодны для судебной защиты
- Экономия времени клиента — документы в электронном виде с ЭЦП, возможна выдача бумажной версии
Дополнительные возможности
- Детализация кредитных отчётов — при выявлении сомнительных данных в оперативной справке
- Расширенный анализ деловой активности собственников и аффилированных лиц
- Мониторинг объекта до сделки — отслеживание новых обременений и судебных исков
- Юридическое сопровождение — при подписании договора и регистрации в Росреестре