Проверка квартиры. Риски при покупке вторичного жилья

Недвижимость, представленная на вторичном рынке, пользуется достаточно высоким уровнем популярности. Это вполне объяснимо, ведь жильё уже полностью построено, находится в районе, где есть все необходимые объекты инфраструктуры. При этом обязательным условием для проведения сделки должна стать проверка квартиры перед покупкой, ведь число рисков достаточно велико.

Проверка недвижимости: на что обратить внимание?
Вам стоит насторожиться и отказаться от рассмотрения предложенного варианта в таких случаях:

• Продажа квартиры по доверенности. Возможно, вы наткнулись на мошенников (чёрных риелторов). Во-первых, доверенность с большой долей вероятности будет фальшивой. Во-вторых, действие документа может быть приостановлено ещё до регистрации недвижимости в Росреестре, что приведёт к признанию сделки недействительной.
• Незаконная приватизация. Согласно действующему законодательству, участвовать в процедуре должны все лица, которые имеют регистрацию на жилплощади. Если кто-то из них не отмечен в документах о приватизации, это является нарушением, сделка признаётся недействительной.
• Отсутствие согласования. Перед покупкой необходимо получить сведения обо всех собственниках жилплощади и их официальное согласие. Если среди владельцев есть дети, не достигшие совершеннолетия, необходимо одобрение продажи со стороны органов опеки и попечительства.
• Неучтённое наследство. Проверка квартиры на чистоту предполагает изучение данных о всех ранее проводимых с жилплощадью сделках, в частности, речь идёт о дарственных и завещаниях (право наследования).
• Долги за капитальный ремонт. Задолженность по взносам на ремонт многоквартирных домов переходит на нового собственника жилья.

Проверить квартиру самостоятельно может быть проблематично. Правильным решением станет доверить осуществление этой задачи профессионалам. Вам на помощь готовы прийти специалисты юридической компании «БезопасноСделка».