Проверка квартиры. Риски при покупке вторичного жилья
Недвижимость, представленная на вторичном рынке, пользуется достаточно высоким уровнем популярности. Это вполне объяснимо, ведь жильё уже полностью построено, находится в районе, где есть все необходимые объекты инфраструктуры. При этом обязательным условием для проведения сделки должна стать проверка квартиры перед покупкой, ведь число рисков достаточно велико.
Проверка недвижимости: на что обратить внимание?
Вам стоит насторожиться и отказаться от рассмотрения предложенного варианта в таких случаях:
- Продажа квартиры по доверенности. Возможно, вы наткнулись на мошенников (чёрных риелторов). Во-первых, доверенность с большой долей вероятности будет фальшивой. Во-вторых, действие документа может быть приостановлено ещё до регистрации недвижимости в Росреестре, что приведёт к признанию сделки недействительной.
- Незаконная приватизация. Согласно действующему законодательству, участвовать в процедуре должны все лица, которые имеют регистрацию на жилплощади. Если кто-то из них не отмечен в документах о приватизации, это является нарушением, сделка признаётся недействительной.
- Отсутствие согласования. Перед покупкой необходимо получить сведения обо всех собственниках жилплощади и их официальное согласие. Если среди владельцев есть дети, не достигшие совершеннолетия, необходимо одобрение продажи со стороны органов опеки и попечительства.
- Неучтённое наследство. Проверка квартиры на чистоту предполагает изучение данных о всех ранее проводимых с жилплощадью сделках, в частности, речь идёт о дарственных и завещаниях (право наследования).
- Долги за капитальный ремонт. Задолженность по взносам на ремонт многоквартирных домов переходит на нового собственника жилья.
Проверить квартиру самостоятельно может быть проблематично. Правильным решением станет доверить осуществление этой задачи профессионалам. Вам на помощь готовы прийти специалисты юридической компании «БезопасноСделка».
Заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с Вами
⚠️Письма могут приходить с задержкой. Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
Коллеги, сегодня произошли сбои в инфраструктуре Яндекса. А поскольку наша корпоративная почта работает на его мощностях, письма могут приходить с задержкой.
Но ведь наша работа не должна зависеть от работоспособности одного почтового сервера!
И знаете, в этой ситуации есть даже кое-что положительное. Хороший повод вспомнить, что мы с вами — живые люди, а не только адреса электронной почты и сообщения в мессенджерах. 😊
Иногда трёхминутный телефонный разговор позволяет решить вопрос, который иначе потребовал бы десятка писем.
Уточнить обстоятельства сделки, обсудить результаты проверки, разобраться в формулировке заключения, согласовать дальнейшие действия — всё это нередко гораздо проще сделать голосом.
Поэтому сегодня предлагаем немного изменить привычный порядок общения.
📲 Для оперативной коммуникации по заказам используйте доступные мессенджеры:
✉️ Telegram: @Bezopasno_zakaz
💬 MAX +79057852065 - Открыть
☎️ А ещё лучше — звоните! +7 (495) 369-97-31
Если направили письмо и не получили ответа, а вопрос срочный, свяжитесь с нами другим способом.
Разумеется, важные договорённости и документы мы продолжим фиксировать письменно.
Технологии должны помогать людям общаться, а не становиться препятствием для общения.
⚠️Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
По объективным, не зависящим от нас причинам отдельные проверки могут занимать больше времени, чем обычно.
Причина — нестабильная доступность информационных источников. К сожалению, мы не можем влиять на работу внешних систем, от которых зависит получение необходимых сведений.
При этом наши принципы остаются неизменными: мы не подменяем отсутствующие сведения предположениями, а скорость получения информации — качеством её анализа.
За каждым нашим отчётом, каждой проверкой и каждым заключением стоят специалисты, готовые обсуждать вопросы и совместно находить решения.
Так что не стесняйтесь звонить! Будем рады не только прочитать, но и услышать друг друга. 🤝
Мы на связи. Работаем!
БЕZОПАСНОСДЕЛКА