Законно ли это наследство по суду?
Рассмотрим ситуацию с малогабаритной квартирой площадью 26 квадратных метров, расположенной в Москве на улице Кременчугская. Квартира была выставлена на продажу на сайте ЦИАН.
История сделки:
- В июне 2020 года квартира была оформлена в наследство по решению Черёмушкинского суда Москвы, которое было вынесено ещё в 2015 году.
- Собственником квартиры стала пожилая женщина из другого региона. Поскольку ей сама квартира была “не нужна”, она сразу же продала её через нотариальный договор. Продажу оформил человек по фамилии Федорченко.
- Переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре (государственный орган, который фиксирует права на недвижимость).
- Однако через месяц договор купли-продажи был расторгнут в нотариальном порядке, и право собственности снова вернулось к пожилой женщине.
- Сейчас квартира снова выставлена на продажу.
Что вызывает вопросы:
- Дело с указанным номером действительно существует в суде.
- Дело вёл тот самый судья, который указан в решении, на основании которого было оформлено наследство.
- Однако стороны в этом деле (то есть участники судебного процесса) совершенно другие, что вызывает сомнения в законности всей истории.
Что может произойти, если купить эту квартиру?
- Департамент имущества Москвы может легко признать право собственности на квартиру за собой, отменив все предыдущие сделки.
- Покупатель, который приобретёт квартиру, может остаться без жилья и будет вынужден взыскивать свои деньги с пожилой женщины через суд. Это долгий и сложный процесс, который не гарантирует возврата средств.
Рекомендация:
Не рекомендуем участвовать в таких сделках. Ситуация выглядит подозрительно, и есть высокий риск потерять деньги и время. Лучше поискать более прозрачные варианты покупки недвижимости.
Заявка отправлена
Наш менеджер свяжется с Вами
⚠️Письма могут приходить с задержкой. Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
Коллеги, сегодня произошли сбои в инфраструктуре Яндекса. А поскольку наша корпоративная почта работает на его мощностях, письма могут приходить с задержкой.
Но ведь наша работа не должна зависеть от работоспособности одного почтового сервера!
И знаете, в этой ситуации есть даже кое-что положительное. Хороший повод вспомнить, что мы с вами — живые люди, а не только адреса электронной почты и сообщения в мессенджерах. 😊
Иногда трёхминутный телефонный разговор позволяет решить вопрос, который иначе потребовал бы десятка писем.
Уточнить обстоятельства сделки, обсудить результаты проверки, разобраться в формулировке заключения, согласовать дальнейшие действия — всё это нередко гораздо проще сделать голосом.
Поэтому сегодня предлагаем немного изменить привычный порядок общения.
📲 Для оперативной коммуникации по заказам используйте доступные мессенджеры:
✉️ Telegram: @Bezopasno_zakaz
💬 MAX +79057852065 - Открыть
☎️ А ещё лучше — звоните! +7 (495) 369-97-31
Если направили письмо и не получили ответа, а вопрос срочный, свяжитесь с нами другим способом.
Разумеется, важные договорённости и документы мы продолжим фиксировать письменно.
Технологии должны помогать людям общаться, а не становиться препятствием для общения.
⚠️Обращаем внимание на возможное увеличение сроков исполнения заказов!
По объективным, не зависящим от нас причинам отдельные проверки могут занимать больше времени, чем обычно.
Причина — нестабильная доступность информационных источников. К сожалению, мы не можем влиять на работу внешних систем, от которых зависит получение необходимых сведений.
При этом наши принципы остаются неизменными: мы не подменяем отсутствующие сведения предположениями, а скорость получения информации — качеством её анализа.
За каждым нашим отчётом, каждой проверкой и каждым заключением стоят специалисты, готовые обсуждать вопросы и совместно находить решения.
Так что не стесняйтесь звонить! Будем рады не только прочитать, но и услышать друг друга. 🤝
Мы на связи. Работаем!
БЕZОПАСНОСДЕЛКА