Законно ли это наследство по суду?

Рассмотрим ситуацию с малогабаритной квартирой площадью 26 квадратных метров, расположенной в Москве на улице Кременчугская. Квартира была выставлена на продажу на сайте ЦИАН.

История сделки:

1. В июне 2020 года квартира была оформлена в наследство по решению Черёмушкинского суда Москвы, которое было вынесено ещё в 2015 году.
2. Собственником квартиры стала пожилая женщина из другого региона. Поскольку ей сама квартира была “не нужна”, она сразу же продала её через нотариальный договор. Продажу оформил человек по фамилии Федорченко.
3. Переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре (государственный орган, который фиксирует права на недвижимость).
4. Однако через месяц договор купли-продажи был расторгнут в нотариальном порядке, и право собственности снова вернулось к пожилой женщине.
5. Сейчас квартира снова выставлена на продажу.

Что вызывает вопросы:

1. Дело с указанным номером действительно существует в суде.
2. Дело вёл тот самый судья, который указан в решении, на основании которого было оформлено наследство.
3. Однако стороны в этом деле (то есть участники судебного процесса) совершенно другие, что вызывает сомнения в законности всей истории.

Что может произойти, если купить эту квартиру?

1. Департамент имущества Москвы может легко признать право собственности на квартиру за собой, отменив все предыдущие сделки.
2. Покупатель, который приобретёт квартиру, может остаться без жилья и будет вынужден взыскивать свои деньги с пожилой женщины через суд. Это долгий и сложный процесс, который не гарантирует возврата средств.

Рекомендация:

Не рекомендуем участвовать в таких сделках. Ситуация выглядит подозрительно, и есть высокий риск потерять деньги и время. Лучше поискать более прозрачные варианты покупки недвижимости.