Один адрес – два объекта недвижимости: Как проверять дубликаты и избегать рисков?

#Проверка недвижимости #Проверка собственника #Юридические аспекты

📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

🎥 Дейнега Варвара – эксперт сервиса “Контур” – Мифы об электронных сделках с недвижимостью: скрытые опасности и возможности противодействия им.

БЕЗОПАСНОСДЕЛКА: Один адрес – два объекта. Как проверять?

🕵🏻Когда мы начинаем проверять объект, то сразу видим вероятный дубль объектов. Так бывает, что в одном доме с одним адресом, на одном и том же этаже есть два объекта, но с разными кадастровыми номерами.

👥Это потенциальная проблема при регистрации. И это интересный момент для проверки, так как важно понять, по какому именно объекту нужна история.

Сценарий 1: Технический дубликат

👯‍♀️Хорошо, когда один из таких двойников технический — не имел ни прав, ни ограничений. Тут мы сразу понимаем, какую историю “копать”. Выбираем объект с правами и понимаем, что нужно устранять это задвоение в Росреестре.

Сценарий 2: Два объекта с правами и историей

🎭Когда на одном адресе два объекта с правами, с историей, то тут возникает больше вопросов:

Как могли параллельно регистрировать такие права?
Кто на самом деле владеет физическим объектом на этом адресе?

Но это уже другая история …

⚠️ ВАЖНО! Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности, поэтому варианты решения конкретных задач необходимо взвешивать с учётом профессионального анализа всей ситуации.

Будьте уверены!

Безопасно.орг