Бояться приватизации?
Квартира была приватизирована в 2005 году. В договоре указаны три человека, но собственником стала только одна из них. Позже в договорах купли-продажи (ДКП) появились ещё два человека, которые проживали с собственником, но архивная регистрационная информация их не фиксировала.
Заказчик не ограничился простым вопросом о том, можно ли проводить сделку. Он правильно решил: нужно понять, кто эти люди, какие права у них могут быть и осталась ли у них связь с квартирой.
В результате дополнительных поисков мы смогли идентифицировать обоих. Мы восстановили их историю по адресам, проверили их связи с квартирой, наличие судебных дел и другие факторы, которые могли бы подтвердить их права. У одного человека доказано длительное проживание по другим адресам, а у второго — не было выявлено никаких значительных связей с квартирой за последние 20 лет. Также мы отсеяли ложные совпадения по фамилии.
В итоге, изначальный пробел в истории был не просто зафиксирован, а исследован так, чтобы оценить реальную вероятность негативного сценария для покупателя.
Вот как, на мой взгляд, должна проводиться профессиональная проверка: не просто собирать бумаги и делать оговорки, а находить слабые места в истории, проверять гипотезы и доводить их до понятного вывода.
Будьте уверены!
безопасно.орг
Авторизация