При покупке квартиры или земельного участка важно убедиться в юридической чистоте сделки. Ошибки могут стоить больших денег, поэтому лучше заранее проверить всю информацию о собственнике и объекте недвижимости.
Как проверить собственника квартиры онлайн?
Сегодня можно легко узнать информацию о владельце недвижимости через официальные источники:
- Росреестр — на сайте можно проверить собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру.
- МФЦ — можно заказать выписку о праве собственности.
- Госуслуги — доступны сведения о владельцах через электронные запросы.
- Архивная выписка — содержит историю владения объектом.
Проверка через Росреестр
Для получения сведений через официальный сайт Росреестра:
- Введите адрес или кадастровый номер объекта.
- Получите выписку, содержащую информацию о собственнике и обременениях.
Какие документы проверить
При покупке квартиры важно проверить:
- Выписку из Росреестра — подтверждает право собственности.
- Архивную выписку — показывает историю владения.
- Кадастровый паспорт — содержит технические характеристики жилья.
- Отсутствие долгов и обременений — ипотека, аресты и др.
- Паспорт продавца — убедитесь в его подлинности.
Как проверить продавца квартиры
Перед покупкой недвижимости важно удостовериться в добросовестности продавца:
- Дееспособность — можно проверить через нотариуса.
- Банкротство — уточните статус продавца по открытым базам.
- Судебные дела — есть ли имущественные споры?
- Семейное положение — женат ли продавец, нет ли рисков оспаривания сделки?
- История владения — как долго он владеет объектом?
Проверка юридической чистоты
- Закажите юридическое сопровождение сделки.
- Уточните, как банк проверяет квартиру при ипотеке.
- Проверьте документы в МФЦ или Росреестре.
Сопровождение сделки: зачем это нужно
Юридическое сопровождение помогает избежать рисков:
- Анализ документов — проверка на подлинность и отсутствие проблем.
- Оформление договора — корректные условия для защиты покупателя.
- Проверка недвижимости — выявление скрытых нюансов.
- Консультация юриста — сопровождение сделки на каждом этапе.
Где заказать архивную выписку?
Архивная выписка из домовой книги помогает выяснить, кто проживал в квартире ранее. Её можно получить:
- В МФЦ или паспортном столе.
- Через Госуслуги (в отдельных регионах).
- В архивных отделах местной администрации.
Что показывает архивная выписка
- Историю прописки всех жильцов.
- Возможные наследственные споры.
- Факты выписки по суду.
Проверяйте собственника и недвижимость заранее, чтобы избежать проблем в будущем!
