🔥Общественная палата предложила расширить льготную ипотеку для многодетных на вторичное жилье по всей стране.
🏗Сейчас льготы действуют только в малых городах. В остальной России многодетные переплачивают 20–40% за новостройки или берут ипотеку без господдержки — по 20–25%.
📈Правительство опасается роста цен на вторичном рынке, но допускает необоснованные переплаты за новостройки, часто низкого качества и с задержкой в сдаче объектов инфраструктуры. В Москве первичка дороже вторички в 1,5 раза, но семьи предпочитают жить рядом с удобствами, а не в отдалённых новостройках.
💰Льготная ипотека, особенно во время пандемии, создала финансовый поток для застройщиков, которые лоббируют свои интересы.
🏡ИЖС тоже растёт — в 2025 частные дома составят 71,5% жилого фонда. Но более 40 городов приостановили разрешения на ИЖС из-за инфраструктурных проблем. Подведение дорог, воды и газа в посёлках требует больших инвестиций. Например, в Томске электричество есть, а дороги и водопровод требуют миллиардов.
🏘Власти хотят помочь многодетным и развивать малые города, но механизмы не работают. Семьи либо берут переоценённые новостройки, либо остаются в тесноте любимых районов. Девелоперы получают преференции, а семьи — нет.
🪄Расширение льготной ипотеки на вторичное жильё может избежать резкого роста цен, важны детали, такие как количество комнат. Вопрос в том, готова ли власть поддержать людей, стоящих перед выбором: дорогой новострой и отсутствие инфраструктуры или жизнь в условиях нехватки пространства.
⚡Подробнее можете ознакомиться в материале “Царьграда”, где принял участие и наш эксперт Герман Борисов.
🤩С заботой о Вас,
безопасно.орг.
Авторизация