Как не потерять квартиру, купленную у пенсионера: важные нюансы исковой давности
Если вы приобрели квартиру у пожилого человека несколько лет назад и считали, что сроки исковой давности защитят вас от возможных претензий, стоит быть осторожнее. Хотя исковая давность — серьёзный юридический инструмент, при сделках с пенсионерами полагаться только на неё опасно. Об этом рассказал Readovka руководитель юридической компании «БЕЗОПАСНОСДЕЛКА» Александр Тюгаев.
Что такое исковая давность и почему она не всегда спасает?
Исковая давность — это период, в течение которого человек может обратиться в суд, если его права нарушены. В сделках с недвижимостью есть два основных срока:
- Общий срок — 3 года;
- Исключительный срок — 10 лет, отсчитывающийся с момента нарушения права.
Но даже если пенсионер подаст иск через 10 лет, вероятность отказа высока. Однако суд может восстановить срок, если состояние здоровья продавца не позволяло ему вовремя подать заявление. Это серьёзный риск для покупателя.
Как обезопасить себя?
Чтобы избежать неприятных последствий, лучше заранее провести проверку:
- Убедитесь в дееспособности продавца;
- Проверьте историю квартиры;
- Следите, чтобы в договоре была указана полная стоимость сделки.
Эти меры помогут минимизировать риски и защитить ваши интересы. Будьте бдительны!
безопасно.орг
Авторизация