Без права жить? Простым языком о сложной ситуации с квартирой

Ситуация:
Есть квартира, которая принадлежит двум женщинам — матери и дочери. Мать решила подарить свою долю дочери. В договоре дарения указано, что мать продолжает жить в этой квартире. Это законно. Даже если дочь продаст всю квартиру, мать всё равно сможет там жить, хотя уже не будет владельцем доли.

Вопрос:
Что делать, если дочь хочет продать квартиру, но мать продолжает жить в ней?

Вариант решения: Соглашение о прекращении права пользования квартирой

Кто участвует в соглашении:

1. Собственник — это дочь, которая теперь владеет всей квартирой.
2. Пользователь — это мать, которая продолжает жить в квартире, но уже не является её собственником.

Что указано в соглашении:

1. О квартире:
   • Квартира находится в собственности дочери.
   • Основания для владения:
     • Договор купли-продажи от 2007 года на половину доли.
     • Договор дарения от 2019 года на вторую половину доли.
2. Обязательства по договору дарения:
   • По договору дарения дочь обязалась предоставить матери право жить в квартире.
3. Планы собственника:
   • Дочь хочет продать квартиру.
4. Что происходит с правом матери на проживание:
   • Как только дочь продаст квартиру, право матери жить в ней прекращается.
   • Мать обязуется:
     • Сняться с регистрационного учёта (прописки) в течение определённого количества рабочих дней после подписания соглашения.
     • Освободить квартиру от своих вещей в течение определённого количества рабочих дней после продажи квартиры.
5. Обязательства дочери:
   • Дочь должна обеспечить мать другим жильём, пригодным для постоянного проживания.
   • Это должно быть сделано за счёт дочери и в течение определённого количества календарных дней после продажи квартиры.

Как оформляется соглашение:

• Соглашение подписывается в трёх экземплярах:
  • Один экземпляр для дочери (собственника).
  • Один экземпляр для матери (пользователя).
  • Один экземпляр для покупателя квартиры.

Важно:
Такое соглашение является законным и помогает урегулировать ситуацию, если дочь решит продать квартиру, а мать больше не сможет в ней жить.

Итог:

Если дочь продаёт квартиру, она обязана обеспечить мать другим жильём. Мать, в свою очередь, должна освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта. Всё это оформляется письменным соглашением, чтобы избежать конфликтов и недопонимания.