📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
🎥 Бойко Владимир – нотариус – Установление дееспособности в сделках с недвижимостью. https://vk.com/video-134349524_456239123
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Дееспособность в группе риска.
В чём разница между недееспособностью и принадлежностью к группе риска?
Какие группы риска бывают?
⚠️ Группы риска – это когда лицо состоит на учёте по тому или иному рискованному обстоятельству:
А) знакомые всем нарко- психо- диспансеры
Б) криминальные группы риска
В) финансовые
По каким из них могут лишить дееспособности?
Все хором ответим: по диспансерам!
Формально, вроде, да. Но частично в дееспособности ограничивается и человек-банкрот на время соответствующего разбирательства. Ему запрещается распоряжаться своим имуществом, он не может занимать определенные должности и т.д. Впрочем, сейчас не об этом.
💉Может ли наркоман быть дееспособен?
Да!
В большинстве случае люди, состоящие на учёте по наркологии (алкоголь или наркотики) не лишены дееспособности. Но в силу понятных причин иногда, чаще всего в самый неподходящий момент, бывают «не способны понимать значение своих действий и руководить ими». Именно эта формулировка чаще всего фигурирует в судебно-медицинских экспертизах при оспаривании сделок с недвижимостью.
🗯Может ли человек с психическими расстройствами быть дееспособным?
Да!
С ними аналогичная история. Лишение дееспособности происходит только по суду (процедура не из простых), и соответствующий список ведётся Росреестром. Очень маленький процент неуравновешенных людей проводят по этой процедуре. Остальные просто ставят на учёт в психоневрологический диспансер по месту жительства, чтобы люди в белых халатах периодически приводили его в чувство или поддерживали приемлемый для бытовых целей уровень мозговой активности. Но такие ущербные люди бывают «ведомы, поддаются внушению, имеют сниженный порог волеизъявления» и т.д.
❗️Поэтому в подавляющем большинстве тематических судебных споров фигурируют формально дееспособные лица. Именно по этой причине наличие водительского удостоверения не свидетельствует об отсутствии таких учётов по группам риска, которые могут стать поводом для оспаривания сделки.
🔬Температуру мы измеряем термометром, а во времени ориентируемся по часам… для каждой задачи есть свои инструменты. А юридическую проверку недвижимости делаем в БЕЗОПАСНОСДЕЛКА.
Будьте уверены!
Безопасно.орг
Авторизация