📌 Как развивалась ситуация
15.04.2025
• 15:46 – Агент уточняет, включены ли обременения в проверку (пакет «Максимальная безопасность + Проверка иностранной доверенности»).
• 15:47–15:59 – Обсуждение заказа:
→ Компания предлагает помощь в оформлении или самостоятельный заказ через сайт.
→ Агент соглашается отправить документы позже.
• 17:20–17:29 – Подтверждение оплаты, запрос паспорта собственника и чека.
16.04.2025
• 09:28–10:29 – Компания запрашивает платёжное поручение, но оплата оказалась наличной (агент обещает прислать расписку).
17.04.2025
• 15:13–15:40 – Спор о документах:
→ Агент недоволен «дублирующимися» данными (например, разными типами выписок ЕГРН).
→ Компания поясняет: это дополнительные материалы, а основные проверки уже выполнены.
→ Агент сравнивает это с «водой» в студенческих работах.
🔍 В чём суть конфликта?
Клиент заказал проверку недвижимости, но усомнился в полезности части документов. Компания объясняет: это не «мусор», а дополнительная страховка.
💡 Почему «лишние» документы – это не пустая трата времени?
Новички в риелторском бизнесе иногда не понимают, зачем нужны «избыточные» данные. На самом деле, они выполняют важные функции:
✅ Перекрёстная проверка
Разные источники информации помогают выявить ошибки Росреестра или факты подлога.
✅ Юридическая защита
Кажущиеся ненужными справки могут стать решающими доказательствами в суде.
✅ Технические детали
Например, в ЕГРН можно найти:
- Дату постановки на учёт и кадастровую стоимость
- Историю формирования объекта недвижимости
- Составные части здания или участка
В других выписках этой информации нет.
📌 Выводы
✔ Для компании: Важно сразу объяснять клиентам назначение каждого документа.
✔ Для агентов: Безопасность сделки часто зависит от деталей, которые кажутся незначительными.
А как вы считаете – это перестраховка или необходимый стандарт?
Делитесь мнением в комментариях!
🔐 Безопасность сделки – прежде всего!
Авторизация