Поступил запрос на проверку собственника комнаты в коммунальной квартире. Для комплексного анализа мы изучили данные в Росреестре, проверив собственника квартиры по адресу онлайн и выявив всю доступную информацию об объекте недвижимости.
Что показала проверка?
Согласно выписке из Росреестра, в квартире зарегистрировано четыре комнаты. Однако в кадастровом учёте значатся только две:
- Одна из них — проверяемая комната ?
- Другая — небольшое помещение ? Данные по остальным двум комнатам отсутствуют, что вызвало дополнительные вопросы
Юридическая проверка
Наши юристы провели проверку собственности квартиры в Росреестре и обнаружили:
10 лет назад по данному объекту проходил судебный процесс . Представитель госведомства заявил, что «потерянные» комнаты принадлежат их организации на основании решения 1985 года . Их права, вероятно, не были зарегистрированы в Росреестре, что создаёт правовую неопределённость
Что мы рекомендуем?
Для безопасной сделки мы советуем:
- Запросить отказ от преимущественного права покупки у владельцев остальных комнат.
- Проверить квартиру перед покупкой, особенно если речь идёт о коммунальном жилье
- Провести юридическую экспертизу данных объекта недвижимости
Дополнительная проверка
Мы провели дополнительную проверку объекта и выявили отсутствие официального статуса двух комнат в ЕГРН ? ? Однако такой анализ выходил за рамки изначального запроса, что стало причиной разночтений в выводах . Если бы вопрос о «потерянных» комнатах был включён в проверку изначально, мы могли бы заранее обратить на него внимание заказчика .
Покупка недвижимости: будьте внимательны!
Приобретение недвижимости требует тщательной юридической проверки, включая:
- Анализ данных по кадастровому номеру
- Выявление возможных обременений
- Анализ судебной истории объекта
Чтобы избежать рисков: Проверяйте собственника квартиры онлайн через официальный сайт Росреестра. Консультируйтесь с юристами
Если у вас есть вопросы — задавайте их! Мы поможем разобраться в сложных ситуациях и обеспечим безопасность вашей сделки ?
