Банк просит подтвердить смену адреса объекта. Что делать?
Иногда случается так, что объект недвижимости сейчас имеет один адрес (например, Москва), а в старых документах указан другой (например, Московская область). Как быть в такой ситуации?
Какие документы нужны банку
Банку важно подтвердить, что старый и новый адрес относятся к одному и тому же объекту. Вот список документов, которые помогут это сделать:
- Справка БТИ об идентификации адреса — это один из самых понятных для банка документов. В ней должно быть указано, что прежний и текущий адрес относятся к одному объекту.
- Актуальная выписка из ЕГРН — в ней указаны нынешний адрес и кадастровый номер.
- Старый документ со старым адресом — например: старый правоустанавливающий документ, техпаспорт, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию, старую выписку.
- При необходимости — сведения из ГАР / ФИАС — это официальный адресный реестр, который помогает подтвердить актуальный адрес и историю адресации.
Идеальный набор документов
Для банка наиболее убедительным будет следующий комплект:
- справка БТИ об идентификации адреса,
- выписка из ЕГРН,
- старый документ со старым адресом.
Что делать, если БТИ не видит старый адрес?
Если БТИ не может подтвердить старый областной адрес, потребуются дополнительные документы:
- архивные сведения из бывшего БТИ Московской области,
- документы из архивных органов.
Главное правило
Не пытайтесь объяснять связь между адресами словами — всё должно подтверждаться документами. Лучшие доказательства:
- кадастровый номер,
- техни vad характеристики,
- инвентарные данные,
- архивные сведения.
Убедитесь, что все документы подлинные, а продавец или владелец объекта вызывает доверие. Проверяйте всё тщательно перед сделкой!
безопасно.орг
Авторизация