«Я 20 лет в недвижимости, не учите меня!» или Почему опыт не всегда гарантирует успех
Эта фраза знакома многим профессионалам. Но часто за громкими заявлениями скрываются устаревшие знания и нежелание признавать изменения в законодательстве.
Реальная история из практики
Недавно к нам обратилась риелтор с 20-летним стажем. Она требовала «обычную выписку ЕГРН на коммерцию», чтобы проверить предыдущего собственника. Когда наш оператор уточнила, нужны ли ей персональные данные или обезличенная информация, последовала гневная реакция: «Вы вообще не в теме!» и резкое завершение разговора.
Ситуация продолжилась, когда звонок перешёл к руководителю. Риелтор уверенно заявляла, что в «обычной» выписке всегда указывалась история владения. Но вот в чём подвох:
- В стандартной выписке о характеристиках объекта история владения не отображается — только текущий собственник
- Для проверки смены владельцев нужна специальная выписка о переходе прав
- В голове Thoreau специалистки застряла устаревшая терминология (ЕГРП), которой официально не существует с 2017 года
Почему это так важно?
Законы постоянно меняются. То, что работало 5-10 лет назад, сегодня уже бесполезно. Мы задаём уточняющие вопросы не из вредности, а чтобы действительно помочь вам проверить объект.
Важно помнить: всегда внимательно проверяйте документы и уточняйте актуальные требования к выпискам. Это может спасти вас от серьёзных проблем.
Если вам нужно проверить историю объекта, используйте правильные документы:があり
https://bezopasno.org/product/egrp-arhiv-2/
Наша философия
Мы не продаём бумажки — мы помогаем обеспечить безопасность сделки. Даже если для этого приходится преодолевать сопротивление «опытных» специалистов.
Будьте в курсе изменений и доверяйте профессионалам!
безопасно.орг
*аббревиатуры ЕГРП официально не существует с 2017 года
Авторизация