Как безопасно купить недвижимость у продавца с финансовыми проблемами?

#Проверка недвижимости #Проверка собственника #Юридические аспекты

Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи

🎥 Давыдов Олег – юрист, преподаватель ЧОУ ПО “Института недвижимости” – Существуют ли способы занижения, которые можно осуществить абсолютно безопасно и законно?

БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Алиби добросовестного приобретателя.

Ситуация:

Продавец активно занимается финансовыми операциями, но два года назад против него подавали заявление о банкротстве. Правда, заявление вернули кредитору по формальным причинам.

Вопрос:

Насколько это критично для сделки?

Ответ:

Закон не запрещает человеку в сложном финансовом положении продавать своё имущество. Возможно, это единственный способ расплатиться с долгами. Если на момент сделки нет публикаций о новых попытках объявить продавца банкротом и нет заявлений в суд, то сама по себе плохая финансовая история не делает сделку невозможной.

Важно!

Если у продавца есть признаки банкротства, сделки с ним можно проводить ТОЛЬКО при соблюдении трёх условий:

Независимая оценка имущества.
Полная оплата стоимости.
Безналичный расчёт.

Это даст покупателю «алиби» добросовестного приобретателя.

Где узнать больше?

🔥ВСЁ о безопасности: от сделки до бизнеса, вы узнаете, посетив 🤩Безопасно.Форум – место силы тех, кто на практике создает безопасность в недвижимости! Никакой теории – только рабочие схемы и практика высшей пробы от главных экспертов рынка!