Проверка скрытых и актуальных ограничений в недвижимости
Блог, советы, лайфхаки и полезные статьи  »  Почему Росреестр не проверит вашего супруга при сделке с недвижимостью?
Адвокат Игорь Ветров о защите интересов супругов при сделках с недвижимостью.
15 декабря 2025

Почему Росреестр не проверит вашего супруга при сделке с недвижимостью?

#Проверка недвижимости #Проверка собственника #Юридические аспекты

Выступление спикера Жилконгресса: как защитить свои интересы

Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.

Важные изменения в законодательстве

С 2021 года штампы в паспорте о браке и детях стали необязательными. Однако люди по-прежнему создают семьи, рожают детей, ссорятся и разводятся, а также продают и покупают недвижимость.

Что проверяет Росреестр?

Несмотря на изменения, в административный регламент Росреестра не добавили функцию запроса сведений о семейном положении.

Да, существует Закон «О госрегистрации прав» (Статья 26), где указано, что регистрация приостанавливается, если в документах нет подтверждения согласия супруга. Но! Росреестр на момент регистрации не знает о вашем семейном положении и не проверяет его.

Что это значит для покупателя?

Важно понимать: даже если закон требует согласия супруга, чиновник не обязан и не имеет права проверять, состоите ли вы в браке. Это значит, что риски ложатся на вас:

  • Проверяйте историю объекта — не было ли супруга у продавца
  • Запросите справку из ЗАГС, если есть сомнения
  • Консультируйтесь с юристом перед сделкой

Будьте уверены в чистоте сделки!

безопасно.орг

ВАЖНО! Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА и могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.

Адвокат Игорь Ветров о защите интересов супругов при сделках с недвижимостью.

#Проверка недвижимости #Проверка собственника #Юридические аспекты

Мы ценим ваше мнение — поделитесь им в комментариях:

Авторизация

Код авторизации придет автоматически
Читать далее
Практика, риски, ответственность: II Форум юристов по недвижимости

Форум юристов по недвижимости: практические знания для безопасных сделок

Подробнее...
Обзор судебного разбирательства по сделкам с занижением цены недвижимости.

Почему покупка недвижимости за копейки может обернуться проблемами? Разбираем случай с участком за 222 000 рублей

Подробнее...

Полезная информация

Случаи из практики

Реальные истории проверок недвижимости и продавцов, раскрывающие потенциальные риски и ошибки при покупке жилья.

Рекомендации юриста

Практические советы по проверке недвижимости, продавца и документов перед покупкой. Помогаем избежать рисков и провести безопасную сделку

Последние обновления в блоге

   

    Заявка отправлена

    Наш менеджер свяжется с Вами

    БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — место, где встречаются сделка, опыт и доверие

    БЕЗОПАСНО.ФОРУМ — большое профессиональное событие для тех, кто работает с недвижимостью и отвечает за качество, безопасность и результат. Это день живых кейсов, практики и общения, где встречаются специалисты, чтобы разбирать реальные ситуации, обмениваться опытом и находить рабочие решения.

    Форум объединяет сразу несколько смысловых линий: I открытый юбилей БЕЗОПАСНОСДЕЛКА™, II заседание Форума юристов по недвижимости и Безопасно.Форум как общую площадку для профессионального диалога. Здесь будет и прикладная часть по сделкам, и разговор о ресурсе специалиста, и человеческая сторона профессии — то, что обычно остаётся “за кадром”, но напрямую влияет на качество работы.

    Структура форума — три тематических блока:

    • 🔒 Безопасность сделок — кейсы по вторичке, новостройкам и проблемным объектам; роли юриста, нотариуса, банка, страховщика и IT-сервисов.
    • 🧠 Ресурс и правильные решения — про ясную голову в переговорах, выгорание, устойчивость и личную опору специалиста.
    • 🌍 Человеческая сторона профессии — творчество, путешествия, истории коллег и живой нетворкинг.

    Кому будет полезно:

    • ✅ юристам по недвижимости
    • ✅ риэлторам и брокерам
    • ✅ руководителям агентств
    • ✅ нотариусам
    • ✅ представителям банков, застройщиков, страховых и сервисов проверки

    На выходе вы получите:

    • 💼 практические инструменты по безопасности сделок
    • 🧩 схемы взаимодействия: юрист — риэлтор — банк — нотариус — страховщик — IT
    • 💡 идеи, как сохранять ресурс и не «сгорать»
    • 🤝 сильный профессиональный нетворк
    • 🎁 подарки и специальные предложения от партнёров

    Подробности по ссылке - БЕЗОПАСНО. ФОРУМ