Выступление спикера Жилконгресса: как защитить свои интересы
Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
Важные изменения в законодательстве
С 2021 года штампы в паспорте о браке и детях стали необязательными. Однако люди по-прежнему создают семьи, рожают детей, ссорятся и разводятся, а также продают и покупают недвижимость.
Что проверяет Росреестр?
Несмотря на изменения, в административный регламент Росреестра не добавили функцию запроса сведений о семейном положении.
Да, существует Закон «О госрегистрации прав» (Статья 26), где указано, что регистрация приостанавливается, если в документах нет подтверждения согласия супруга. Но! Росреестр на момент регистрации не знает о вашем семейном положении и не проверяет его.
Что это значит для покупателя?
Важно понимать: даже если закон требует согласия супруга, чиновник не обязан и не имеет права проверять, состоите ли вы в браке. Это значит, что риски ложатся на вас:
- Проверяйте историю объекта — не было ли супруга у продавца
- Запросите справку из ЗАГС, если есть сомнения
- Консультируйтесь с юристом перед сделкой
Будьте уверены в чистоте сделки!
безопасно.орг
ВАЖНО! Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА и могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.
Авторизация