🏠 Три продавца, один счет. Как покупателю не «попасть» на деньги?
Ситуация: вы покупаете квартиру с тремя собственниками (например, семья: муж, жена и взрослый сын). Они предлагают перечислить всю сумму на счет отца, чтобы избежать лишних переводов.
Удобно? Да. Опасно? Критически.
⚠️ В чем риск:
Если вы переведете все деньги одному продавцу без правильного оформления, двое других могут подать в суд с аргументом, что не получили свою долю. Суд может проигнорировать ваш перевод, если не указано, что отец уполномочен принимать деньги.
Как защитить себя в ДКП? 🛡
Если продавцы настаивают на одном получателе, в Договоре купли-продажи (ДКП) нужно зафиксировать три ключевых пункта.
1️⃣ Поручение (Кто платит)
Прописать, что Продавец 2 и Продавец 3 дают поручение Покупателю перевести их деньги на счет Продавца 1.
2️⃣ Момент исполнения (Когда вы чисты)
Зафиксировать, что обязательство Покупателя считается исполненным при зачислении всей суммы на счет одного продавца.
3️⃣ Снятие ответственности (Их кухня — их проблемы)
Добавить пункт, что Покупатель не отвечает за дележ денег между Продавцами.
📝 Лайфхак для параноиков (рекомендую!)
После перевода денег возьмите с каждого продавца расписку, подтверждающую получение оплаты их доли.
📌 Сохраняйте пост, чтобы не искать формулировки перед сделкой!
Будьте уверены!
🤩безопасно.орг
Авторизация