Запрос: Можно ли проверить факт въезда гражданина РФ в страну? Зачем это нужно?
Разбираемся с БЕЗОПАСНОСДЕЛКА:
В юридически безопасных сделках важно учитывать все значимые факторы. Например, если собственник продает недвижимость по доверенности, но утверждает, что не может въехать в РФ, стоит проверить этот факт.
✅ Что даст информация о пересечении границы?
Если человек действительно не приезжал – это подтверждает его слова. Если он вернулся, но продолжает действовать через представителя – это его законное право.
Однако сам факт въезда или невъезда не раскрывает истинных мотивов. Чтобы минимизировать риски, нужно понять причины его отсутствия.
Возможные риски:
1️⃣ Опасения перед государственными органами
Если человек боится следствия, ареста или розыска, стоит проанализировать историю недвижимости, источники финансирования сделки, чтобы не стать свидетелем по уголовному делу.
2️⃣ Угрозы со стороны третьих лиц
Если собственник скрывается от частных кредиторов или конфликтных ситуаций, важно убедиться, что это не связано с объектом продажи. Например, чтобы недвижимость не стала причиной преследования.
Что делать?
Для каждой ситуации есть оптимальное решение. Глубокий анализ истории собственника и объекта помогает избежать рисков.
Будьте уверены!
