Проверка собственника квартиры — ключевой этап при покупке недвижимости. От правильности анализа зависит юридическая чистота сделки и ваша безопасность. Сегодня существует несколько инструментов, позволяющих проверить собственника квартиры онлайн, по адресу или кадастровому номеру.
Основные методы проверки
В нашей практике экспертиза владельца недвижимости строится в три этапа:
- Скоринг — это технологичный сбор всех открытых данных из государственных источников. Например, при проверке собственника квартиры по адресу можно получить актуальные сведения из Росреестра.
- Оперативная справка — более глубокий анализ, включающий исторические данные, которые уже не доступны в открытых источниках. Это позволяет, например, проверить, кто был владельцем квартиры ранее и были ли юридические риски.
- Расширенная проверка — дополнительный анализ, включающий опросы, изучение судебных дел и иных скрытых факторов. Применяется при сложных ситуациях.
Пример различий между методами
Рассмотрим случай проверки собственника квартиры по кадастровому номеру.
- Скоринг собирает данные из Росреестра, начиная с 2015 года, и показывает, кто владеет объектом в настоящий момент. Если продавец заявляет, что владеет квартирой давно, а сведения говорят об обратном — это повод задуматься.
- Оперативная справка позволяет копнуть глубже. Например, выяснить, что собственник ранее устранился от участия в сделке, но фактически продолжал контролировать объект.
- Расширенная проверка включает детальный анализ сделок с недвижимостью, чтобы выявить возможные риски и мошеннические схемы.
Вывод
Если вам нужно просто проверить собственника квартиры по адресу онлайн — достаточно скоринга. Если требуется убедиться в юридической чистоте недвижимости — поможет оперативная справка. Для полного устранения рисков рекомендуется расширенная проверка.
Выбирайте подходящий инструмент и будьте уверены в безопасности сделки! Безопасно.орг — ваш надежный партнер в проверке недвижимости.
